mutavi

Striktno gledano da, niste zahvat u prostoru nije izveden sukladno glavnom projektu koji je sastavni dio građevinske dozvole. 

Ako je u pitanju da se dio zemljišta JLS spaja radi formiranja nove kat.čest., da.
KAko se radi prethodna parcelacija, da.

Bez spoznaje svih činjenica, moguće je poradi toga jer su sve JLS donošenjem zadnjeg zakona o prostornom uređenju imale obvezu uskladiti planove sa novim zakonom što uključuje i donošenje UPU. Bez ovog zadnjeg ne može se dobiti dozvola za gradnju čak ni na neizgrađenom građevinskom području. Pa se tako vjerovatno desilo da je usklađivanjem iz 2015 to područje "ispalo" iz uređenog građevinskog poradi nedostatka infrastrukture ili nečega sličnoga. Nadalje, u postupku usklađivanja i donošenja planova zainteresirana osoba ima pravo staviti svoje primjedbe ili prijedloge što vjerovatno vlasnik nije učinio. Tako da prema navedenome da, gradnja bi bila moguće nemoguća misija, eventualno moguća kao rekostrukcija tih ruševina da je bila na bilo koji način ishodovana uporabna za građevine građene prije 1968. 
Iako pretpostavljam da zemljište nije u području u kojem živite, valjalo bi se raspitati i u JLS o mogućnostima. Sumnjam da će odgovor biti povoljan za vas, no svejedno. 

Možda bi ste najbolju informaciju u svezi toga dobili u upravnom odjelu za prost. uređenje i gradnju vaše JLS, ako ništa drugo tražeći Lokacijsku informaciju. Ovako, bez uvida u stanje na terenu, prostorni plan i njegove odredbe za provođenje, ne može se dati nekakav kvalitetan odgovor.

Ne postoji konkretan odgovor na Vaše pitanje. 
Jedna od varijanata jest da se parcelira prilkom ishođenja građevinske dozvole ako bi netko do Vas dvoje npr nešto gradio. 
Druga varijanta, koja teže prolazi i zavisi od situacije na terenu, jest da se parcelira prema Rješenju u utvrđivanju građevne čestice. 
Kada bi imali skicu nekakvu možda bih nešto više mogao reći. Sa svojim prijedlogom probajte angažirati ovlaštenog geodetskog stručnjaka koje će uvidom u konkretnu situaciji znati više reći. 

Prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima te dijelu o suvlasništvu, da sigurno, ali do ovoga,
što ispada mrvu problematično poradi odredbi čl.41 st.1 i 2. Dakle, da se radi o radovima održavanja puta, uređenja za normalno korištenje sasvim sigurno bi se moglo reči da se radi o redovnim poslovima, no poradi iznad citiranoga, ako ništa drugo, postoji sumnja da se radi o poslu koji premašuje okvir redovitog upravljanja. 

Je, moguća je. To što je geodetski projekt potvrđen od strane katastra ne znaći da isti nema nedostataka skupa sa Glavnim u vidu npr. neusklađenosti sa PP i sl. Katastar samo potvrđuje da je elaborat izrađen u skladu sa geodetskim i katastarskim pravilima.
Je.

Angažirati ovl.geod.ured (može i onaj koji je već radio dokumentaciju za legalizaciju) za upis promjena u katastru i ZK. Za to su vam potrebni geod.projekt ukoliko je rađen, arhitektonski i Rješenje o izvedenom stanju (najbolje priložiti presliku). Ako je građevina već bila etažirana vjerovatno će vam ZK tražiti i suglasnost suvlasnika i arhitektonski projekt za preetažiranje.

Nove izmjene i dopune Zakona o gradnji, učinile su cijelokupni postupak ishođenja građevinske dozovole (koji se ne sastoji samo od same procedure izdavanja iste) transparentnijim te kada se usiguraju svi tehnički uvjeti za sve nadležne urede i javnopravna tijela, možemo reći i modernijim. Ali ovih 30 dana, mišljenja sam da će u praksi biti moguće svesti na 5 do 10% slučajeva. 
Možda nisam najbolje shvatio citirano, ali sam mišljenja da je poželjno da projektant/glavni projektant i bude nadzor prilikom izgradnje, budući je on i radio na projektu.  

Naravno, Zakonom o gradnji jest propisano da nadzorni inženjer ne može biti zaposlenik osobe koja je izvođač na istoj građeviini. 
Postupak izdavanja građevinske dozvole jest zakonom propisan od 60 dana od dana uredno podnešenog zahtjeva. 
Uzmimo primjera radi, podnesete zahtjev za izdavanje gd nadležnom tijleu, ono ga pregleda te sačinjava zabilješku u spisu o uredno podnešenom zahtjevu te u roku od 8 dana glavni projekt šalje se na potvrdu javnopravnim tijelima (15 dana rok istima). Po potrebi, posebice ukoliko se radi o dogradnji, nadogradnji, rekonstrukciji, provodi se očevid na terenu. Nakon cjelokupnog pregleda dokmenantacije, usklađenosti sa prostornim planom i posebnim propisima, tijelo koje izdaje gd, dužno je omogućiti uvid u spis predma (osobni ili javni) koji može potrajati u zakonom predviđenim rokovima. Pa nakon uvida, građevinsku dozvolu treba izdati istu, navesti primjedbi ukoliko ih je bilo, obrazložiti ih. Pa primjerice, ako je građevinskom dozvolom predviđena i parcelacija (koja se neće provesti bez pravomoćnosti) mora se čekati pravomoćnost da bi se započelo sa radovima, a koja zna potrajati, ako je bilo više stranka u postupku (15 dana od primitka zadnje stranke) ili ako se gd dostavlja putem javne objave što će značiti 8 dana dostava na ogl ploči, nakon 8 + 15 rok za žalbu, dakle samo 23 dana bi se u ovom slučaju čekala pravomoćnost građevinske dozovole. Također nakon pravomoćnosti katastar mora provesti parcelaciju, donijeti riješenje što će isto trajati dan dva.  
Pri svemu navedenom, nije uračunato i vrijeme koje je potrebno za pregled dokumentacije od strane tijela koja izdaju građevinske dozvole. Nažalost, mišljenja sam da neće baš sve strapati se u tih 30 dana. Pozitivna stvar, jest mogućnost uvida u spis kod podnošenja zahtjeva putem sustava e-građani, gdje će se moći uvijek vidjeti u kojoj je fazi postupak. 

Naravno, Zakonom o gradnji jest propisano da nadzorni inženjer ne može biti zaposlenik osobe koja je izvođač na istoj građeviini. 
Postupak izdavanja građevinske dozvole jest zakonom propisan od 60 dana od dana uredno podnešenog zahtjeva. 
Uzmimo primjera radi, podnesete zahtjev za izdavanje gd nadležnom tijleu, ono ga pregleda te sačinjava zabilješku u spisu o uredno podnešenom zahtjevu te u roku od 8 dana glavni projekt šalje se na potvrdu javnopravnim tijelima (15 dana rok istima). Po potrebi, posebice ukoliko se radi o dogradnji, nadogradnji, rekonstrukciji, provodi se očevid na terenu. Nakon cjelokupnog pregleda dokmenantacije, usklađenosti sa prostornim planom i posebnim propisima, tijelo koje izdaje gd, dužno je omogućiti uvid u spis predma (osobni ili javni) koji može potrajati u zakonom predviđenim rokovima. Pa nakon uvida, građevinsku dozvolu treba izdati istu, navesti primjedbi ukoliko ih je bilo, obrazložiti ih. Pa primjerice, ako je građevinskom dozvolom predviđena i parcelacija (koja se neće provesti bez pravomoćnosti) mora se čekati pravomoćnost da bi se započelo sa radovima, a koja zna potrajati, ako je bilo više stranka u postupku (15 dana od primitka zadnje stranke) ili ako se gd dostavlja putem javne objave što će značiti 8 dana dostava na ogl ploči, nakon 8 + 15 rok za žalbu, dakle samo 23 dana bi se u ovom slučaju čekala pravomoćnost građevinske dozovole. Također nakon pravomoćnosti katastar mora provesti parcelaciju, donijeti riješenje što će isto trajati dan dva.  
Pri svemu navedenom, nije uračunato i vrijeme koje je potrebno za pregled dokumentacije od strane tijela koja izdaju građevinske dozvole. Nažalost, mišljenja sam da neće baš sve strapati se u tih 30 dana. Pozitivna stvar, jest mogućnost uvida u spis kod podnošenja zahtjeva putem sustava e-građani, gdje će se moći uvijek vidjeti u kojoj je fazi postupak. 

Mišljenja sam da je zemljišno-knjižni ured u konkretnom slučaju trebao odbiti prijedlog za upis i dopustiti predbilježbu prava vlasništva koja bi se u ostavljenom roku opravdala. 

Geodetski elaborat koji je sastavni dio Glavnog projekta.
 
I izvadak iz ZK kao dokaz pravnog interesa.
Samim izdavanjem je izvršna a pravomoćna postaje istekom roka za žalbu, dakle nakon 15 radnih dana. To što nekome u uredu treba 2-5 tjedana da udari pečat pravomoćnosti, to je neka druga priča.
Ostalo je manje više točno osim
koje se izdavalo do donošenja Zakona o gradnji (NN 152/13, 20/17, 39/19)
Napisano je već iznad da nije.
Projektant ne može biti i nadzorni inženjer.
Ne, samo rok važenja građevinske dozvole od dana pravomoćnosti. Rok za dovršetak građevine određen je Zakonom o gradnji, za građevine svrstane u skupinu 3b je 5 godina od prijave početka građenja.
Kad građevina bude gotova podnosi se zahtjev za izdavanje uporabne dozvole nakon čega slijedi tehnički pregled. Ukoliko se pri istom utvrdi da je priložena sva potrebna dokumentacija, da je građevina izgrađena u skladu sa građ. dozvolom itd., u roku osam dana izdaje se uporabna dozvola.
Kako je pri zahtjevu za izdavanje uporabne dozvole potrebno priložiti geodetski elaborat za evidentiranje u katastru i ZK, nakon izdavanja uporabne dozvole tijelo graditeljstva dostavlja tu izvršnu uporabnu dozvolu skupa sa navedenim elaboratom katastarskom uredu a on po službenoj dužnosti obavijest ZK sudu obavijest da je priložena uporabna dozvola skupa sa dokumentima za upis u zemljišne knjige.   

Kako je izdano rješenje o izvedenom stanju, objekt je legalan, onakav kakav jest, trenutno izveden. 
Za nastavak gradnje ishodavati građevinsku dozvolu. Što se tiče "suglasnosti" ona nije potrebna, već tijelo graditeljstva mora udovoljiti čl. 115. st.2 Zakona o gradnji. 
 

Kako je izdano rješenje o izvedenom stanju, objekt je legalan, onakav kakav jest, trenutno izveden. 
Za nastavak gradnje ishodavati građevinsku dozvolu. Što se tiče "suglasnosti" ona nije potrebna, već tijelo graditeljstva mora udovoljiti čl. 115. st.2 Zakona o gradnji. 
 

Bilo bi za odgovor puno jednostavnije da ste pojasnili ovo iznad, no pretpstavimo da se radi o nekretnini koja je obnovljena od strane RH te je stavljena zabilježba otuđenja u roku 10 godina. Ukoliko je tako, svaka građevina koju je RH obnovila prema tada važećim propisima, smatra se da je izgrađena na temelju pravomoćne dozvole ako tijelo graditeljstva za nju izda uporabnu dozvolu za građevinu izgrađenu, rekonstruiranu, obnovljenu ili saniranu u provedbi propisa o obnovi, odnosno propisa o područjima posebne državne skrbi. 

U postupku legalizacije vlasništvo neće biti bitno. 
Nakon što ozakonite objekt, zajednički sa stricem, preporučam da etažirate nekretninu kako bi točno imali upisano što je Vaše. Ovake sta vlasnik svega o omjeru 1/5. 

U postupku legalizacije vlasništvo neće biti bitno. 
Nakon što ozakonite objekt, zajednički sa stricem, preporučam da etažirate nekretninu kako bi točno imali upisano što je Vaše. Ovake sta vlasnik svega o omjeru 1/5. 

Pozvani ste potpisati izvješće o međama u sklopu izrade geodetskog projekta. 
Ako smatrate da nije ok, da je međa sporna, pokrenite postupak uređa međa. 
Udaljenosti objekta od međe, propisuju prostorni planovi. Tako npr u nekim PP je moguća izgradnja na udaljenosti i manjoj od 3m i 1m pa čak i na samoj međi, pod određnim uvjetima, kao što rekoh, propisanim Prostornim planom.

Cijene variraju od ureda do ureda, ovisno i o veličini objekta. 
Svakako se raspitajte u više ureda, većinom svi oni rade u "paru".

Ako je izgrađena početkom 19. stoljeća, sasvim je legalna, kao i sve što je izgrađeno prije 15.02.1968. godine što potvrđuje Uporabna dozvola za građevine izrađene prije spomenutog datuma. 
Kako je susjed ishodio građevinsku dozvolu (pretopstavljam za nadogradnju/dogradnju/rekonstrukciju), kao investitor može početi graditi na vlastiti rizik na temelju izvršne dozvole. Što će Upravni sud reći, preostaje za vidjeti. 

Pašnjak, to je stari upis u izvatku iz zemljišne knjige (kao kultura), evidentno jest da dugo vremena nije bilo nikakvih promjena na čestici, prilikom gradnje, provođenja elaborata i sl. 
Vaš otac je naslijedio 1/5 cijele čestice (kao i onoga što se na njoj nalazi) idealnog dijela. Zaboravite ove kvadrate i katove što spominjete, to je pretpostavljam nekakav njihov dogovor. 
Citirano nema veze sa zdravim razumom. 
Ne može. 
Objekt mora biti legalan. Izrada etažnog elaborata/ishođenje potvrde o etažnim cijelinama, provođenje međuvlasničkog ugovora u nadležnom zk odjelu. 
Tako je, to je zajednički dio zgrade. 

Da se nadovežem, moguće je također da se radi o neusklađenosti katastarkih brojeva čestica i onih u zemljišnim knjigama, ubiti riječ je o istim nekretninama, ali one u gruntovnici znaju imati stare slovčane oznake, npr 256/6/A i slično. 

Pozvani ste potpisati izvješće o međama u sklopu izrade geodetskog projekta. 
Ako smatrate da nije ok, da je međa sporna, pokrenite postupak uređa međa. 
Udaljenosti objekta od međe, propisuju prostorni planovi. Tako npr u nekim PP je moguća izgradnja na udaljenosti i manjoj od 3m i 1m pa čak i na samoj međi, pod određnim uvjetima, kao što rekoh, propisanim Prostornim planom.

Pašnjak, to je stari upis u izvatku iz zemljišne knjige (kao kultura), evidentno jest da dugo vremena nije bilo nikakvih promjena na čestici, prilikom gradnje, provođenja elaborata i sl. 
Vaš otac je naslijedio 1/5 cijele čestice (kao i onoga što se na njoj nalazi) idealnog dijela. Zaboravite ove kvadrate i katove što spominjete, to je pretpostavljam nekakav njihov dogovor. 
Citirano nema veze sa zdravim razumom. 
Ne može. 
Objekt mora biti legalan. Izrada etažnog elaborata/ishođenje potvrde o etažnim cijelinama, provođenje međuvlasničkog ugovora u nadležnom zk odjelu. 
Tako je, to je zajednički dio zgrade.