Borbena7

Početkom ovrhe se smatra dan kada je javni bilježnik zaprimio ovršni prijedlog ovrhovoditelje, a ako je poslan poštom onda onaj dan kada ga je ovrhovoditelj predao na poštu. U pravilu je taj datum naznačen u prijemnom štambilju javnog bilježnika, koji se stavlja na desnoj gornjoj strani ovršnog prijedloga.

Da bi se po ovom dugu nekoga ovršilo moraju napraviti ovršni prijedlog koji glasni na osobe koje su u rješenju o nasljeđivanju proglašene nasljednicima.

Ako je taj dug na Fini zaveden u Očevidnik u red čekanja, a Vi nemate pokretnina i nekretnina, i s druge strane nemate financijske mogućnosti dobrovoljno isplatiti dug mimo Fine, tada nemate o čemu pregovarati.

Moguće da banka traži podatke tj. rješenje o nasljeđivanju, jer je taj račun ostao otvoren i po toj osnovi ima pravo tražiti osobne podatke da bi isti zatvorila. Ako je to u pitanju, tada im se može dostaviti samo smrtni list, iz kojeg je vidljiva činjenica smrti (obzirom da su dug prodali, podatak tko je nasljednik je za njih posve nevažan).

Da bi se pozivali na zastaru morate znati na temelju čega Vas traže podmirivanje (u odnosu na koji dug i od kada taj dug datira). Nije baš jasno zašto banci treba rješenje o nasljeđivanju, jer ga ona ili B2 Kapital (ukoliko im je prodan dug) mogu bez problema dobiti od suda obzirom da imaju opravdani pravni interes. Cijela procedura traje do maksimalno dva mjeseca. Prema tome da bi se dokazalo da ste nasljednik, to uopće nije problem. Mišljenja sam da, oni čekaju da Vam kamate narastu ili su kupili dug koji je u zastari tako da u postupku ne bi uspjeli.

Zanemarimo da je pokrenut stečajni postupka, jer se on provodi po Stečajnom zakonu, što konkretno za Vaše pitanje nije bitno, međutim za cijeli postupak je itekako bitno. Ovdje Vi niste ˝vlasnik - ovršenik˝, već ste vlasnik založene nekretnine. Svaki ovršni prijedlog mora imati jasno naznačenog ovršenika, a on se ne može na taj način mijenjati (temeljem vlasništva založene nekretnine). Tako da kao ovršenik ostaje isti onaj koji je naznačen u ovršnoj ispravi, i on kao takav na kraju snosi troškove ovršnog postupka. U praksi znači, da će ti troškovi smo rasti, a za Vas je nepovoljnije utoliko što će sveukupni dug na ime troškova postupka s vremenom bit samo veći, pa će se na kraju više odbijati od prodajne cijene nekretnine.

Ovdje možete provjeriti stanje u zemljišnim knjigama odnosno ima li upisnih u teretovnici po podignutom kreditu. https://oss.uredjenazemlja.hr/public/lrServices.jsp?action=publicLdbExtract

Tko je sve upisan u zemljišnim knjigama i temeljem čega? Banka temeljem hipotekarnog kredita, pa Diners po rješenju o osiguranju ili rješenju o ovrsi?

Vi bi svojom kupnjom stana od banke koja nije vlasnik tog stana, isplatili dug nepoznate osobe i onda bi očekivali da ta nepoznata osoba dobrovoljno napusti stan i da Vam u dogledno vrijeme vrati taj dug? I još bi se pri tome nadali, da taj stan nisu već nekome prodali kao Vama, kao i da će eventualni ostali založni vjerovnici sa te nekretnine odustati od svoje tražbine itd. Ako Vam je do kupnje tog stana, onda ga kupite na dražbi.

Ne da postoji mogućnost, već je stan u vlasništvu nekoga drugoga, osobe koja je podigla krediti i koja živi u tom stanu. Prije nego li se upustite u ikakve pravne poslove, provjerite u zemljišnim knjigama u čijem vlasništvu je taj stan i ima li još tko osim te banke da je upisan kao založni vjerovnik na tom stanu.

Sami ste rekli da Vam vlasnik stana nešto tvrdi, a sada kažete da je to banka. Ako banka ima upisano založno pravo na nekretnini (nadam se da nije jedina koja je upisana), to nipošto ne znači i da je vlasnik te nekretnine. Kako je pokrenut ovršni postupak, u konačnici je vlasnik onaj tko tu nekretninu kupi na dražbi. Zato je bitno, tko Vam je vlasnik te nekretnine?

Jedino bi pod točkom IV. trebalo dodati, da predlažete da se rješenje o ovrsi u odnosu na podmireni dio obustavi, dok da se za preostali dio potraživanja stavi izvan snage, te da se postupak nastavi kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

Ovako, spis je samo jedan i nalazi se kod tijela koji vodi postupak, kod Vas je to za sada javni bilježnik. Niti ovrhovoditelj, niti Fina ne posjeduju spis. Od Fine ste mogli samo dobiti na uvid javnobilježničko rješenje sa klauzulom pravomoćnosti i ovršnosti, jer je to ovršna isprava koja se dostavlja Fini i koju onda ona provodi na naplatu. Ovo Vam govorim jer tek kada napravite uvid u spis kod javnog bilježnika vidjet ćete kada i na koju adresu su mu dostavljali rješenje, koje je po mom mišljenju na kraju dostavljeno oglašavanjem na oglasnu ploču. To treba provjeriti i na temelju toga tražiti ukidanje klauzule pravomoćnosti i ovršnosti. Ovo što ste naveli, žalba nakon proteka roka je pravni lijek koji se koristi protiv rješenja o ovrsi na temelju ovršne isprave (iznimno je dopušten i kod rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave (to je Vaš slučaj), ako je činjenica na kojoj se temelji nastala nakon donošenja rješenja o ovrsi), izbor žalbenih razloga Vam je jako ograničen i ovakav pravni lijek ne odgađa provedbu ovrhe. Zato Vam savjetujem da postupite kako sam već bila navela, malo je duža procedura, ali imate veće šanse za uspjeh u sporu.

Podmirite dio koji nije u zastari (uplatu obavite po uputama iz rješenja o ovrsi), a za preostali dio uložite prigovor kako Vam je naprijed savjetovano, i uz taj prigovor dostavite javnom bilježniku i kopiju uplatnice za ovaj dio koji nije u zastari. Javni bilježnik će povodom Vašeg prigovora spis dostaviti sudu, a koji će za podmireni dio napraviti obustavu postupka, dok će Vas za ovaj sporni dio uputiti u parnicu gdje bi se ovrhovoditelj trebao podneskom povući obzirom na mogućnost uspjeha u sporu.

Tko vam je u ovom postupku vlasnik stana?

Usmjerite svoje radnje na to da ostvarite uvid u spis javnog bilježnika, pa ćete onda vidjeti ovisno o stanju spisa, kako dalje postupati.

Uvid u spis tražite kod javnog bilježnika koji je izdao rješenje o ovrsi, pri tome provjerite, je li račun koji nije dospio na plaćanje sastavni dio ovog ovršnog prijedloga (tako ste naveli). Ako je rješenje postalo pravomoćno, a Vi tvrdite da ništa niste primili, također uvidom u spis vidite na koji način je postalo pravomoćno i na koju adresu je vršena dostava (adresu gdje živi ili gdje je prema MUP-oj evidenciji prijavljen). Postupak je pokrenut kad je zaprimljen od strane javnog bilježnika, a ako mu je poslan poštom, onda je pokrenut onog dana kada je zaprimljen na pošti, neovisno s kojim datumom je javni bilježnik izdao rješenje o ovrsi. Kažete da želite podnijeti prigovor protiv rješenja o ovrsi, a ako je to rješenje pravomoćno kako tvrdite, tada ne možete ići protiv njega sa prigovorom, jer je za to bila prilika 8. dana od uručenja istoga. Ako ga ipak pošaljete, sud će ga odbaciti kao nepravovremeni prigovor. Međutim, na raspolaganju Vam je prijedlog za ukidanje klauzule pravomoćnosti i ovršnosti tog rješenja, kao i prijedlog za odgodu postupka na Fini, a to možete kvalitetno sročiti tek nakon što napravite uvid u spis i provjerite na osnovu kakve dostave je to rješenje o ovrsi steklo klauzulu pravomoćnosti.

Sretno!

Kako god odlučite, isto Vam je. Vjerujem da će i oni paziti na zastarni rok, pa će vjerojatno malo prije isteka roka predložiti promjenu predmeta ovrhe, tek toliko da prekinu zastaru.

Pa eto, sad su Vas tužili i neka čekaju u redu naplate. Za to vrijeme, vidite kako ćete riješit vlasništvo nekretnine koju bi mogli naslijediti iza smrti majke.

Mišljenja sam, da ste sadržaj iz dostavljenog izvoda mogli koristiti kao podatke o spornom računu, a da ste prigovorom trebali ukazati da je Vaš ugovor za tu uslugu sa ovrhovoditeljem već bio raskinut kada je izdan taj sporni račun i uz to da ste trebali dostaviti dokaz o raskidu predmetnog ugovora.

Kako ste i sami rekli, tek se radi o fazi Vladinih prijedloga zakona ili izmjena i dopuna zakona, koji trebaju proći potrebnu proceduru da bi imali snagu zakona. Po jednom od aktualnih Vladinih prijedloga je i ta odredba, da su ispunjene pretpostavke za provedbu jednostavnog postupka stečaja potrošača i to kada u Očevidniku redoslijeda osnova za plaćanje kojeg vodi FINA na dan otvaranja jednostavnog postupka stečaja, potrošača ima jednu ili više evidentiranih neizvršenih osnova za plaćanje radi prisilnog ostvarenja tražbina u iznosu do 20.000,00 kuna s osnova glavnice i da je razdoblje u kojem je taj potrošač imao jednu ili više evidentiranih neizvršenih osnova za plaćanje neprekinuto trajalo duže od tri godine.

Promjenu će predložiti u onom momentu kada se za to ostvare uvjeti, tj. ukoliko budete imali svojih nekretnina ili pokretnina, jer promjena se predlaže s ciljem da se dug naplati, a sve dok nemate ovakvih sredstava oni neće predlagati promjenu.

Vaš račun bit će blokiran i provodit će se ovrha na novčanim sredstvima sve dok ne podmirite taj dug ili dok ovrhovoditelj ne predloži promjenu predmeta ovrhe npr. na nekretninama ili pokretninama.

Prigovor ste trebali dostaviti javnom bilježniku koji je donio rješenje o ovrsi, a ne ovrhovoditelju. Mišljenja sam da su oni Vaš prigovor dostavili javnom bilježniku na postupanje (bar bi ga trebali dostaviti), i sada bi javni bilježnik trebao cjelokupni spis dostaviti sudu na odlučivanje povodom Vaše prigovora. Bitno je da Vam je prigovor pravodoban i da je obrazložen, da bi sud o njemu odlučivao.