Borbena7

Pogledajte ovdje

Članak 93. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, kaže da je Upravitelj osobito dužan položiti svakom suvlasniku uredan račun o poslovanju u prethodnoj kalendarskoj godini i staviti mu na prikladan način na uvid isprave na kojima se temelji (npr. opomene po dugovanju, pokrenuti ovršni postupci...), i to najkasnije do 30. lipnja svake godine. Međutim, nema zapreke da na osobni zahtjev suvlasnika ovako postupi bilo kada, a ne samo jednom godišnje. Dugovanje u zajednički pričuvni fond zgrade nije dugovanje prema Upravitelju, nego prema ostalim suvlasnicima zgrade – sredstva pričuve nisu sredstva upravitelja zgrade, nego zajednički fond svih suvlasnika neke zgrade. Svi u suvlasničkoj zajednici imaju pravo uvida u sve poslove koji se vode u ime i za račun suvlasničke zajednice. U to pravo spada i uvid u stanje i naplatu pričuve. Ovakve informacije mogu se koristi sa osobne potrebe i mogu se međusobno razmjenjivati kao informacije između suvlasnika, ali se ne mogu javno isticati.

Prema Zakonu o obveznim odnosima, zastarom prestaje pravo zahtijevati ispunjenje obveze, a nastupa kad protekne zakonom određeno vrijeme u kojem je vjerovnik mogao zahtijevati ispunjenje obveze. S tim, da se zastara prekida podnošenjem tužbe i svakom drugom vjerovnikovom radnjom poduzetom protiv dužnika pred sudom ili drugim nadležnim tijelom radi utvrđivanja, osiguranja ili ostvarenja tražbine. Što znači, da zastara, kao pravni institut, predstavlja gubitak zahtjeva na zaštitu vjerovnikova prava zbog njegova pasivnog držanja kroz zakonom određeno vrijeme. Zahtjev za izravnu naplatu je aktivno postupanje vjerovnika, pred nadležnim tijelom i radi ostvarenja tražbine, te dovodi do prekida zastare. A Fina je tijelo kojem je Ovršnim zakonom, Zakonom o provedbi ovrhe na novčanim sredstvima i podzakonskim propisima povjerena provedba ovrhe na novčanim sredstvima. Na žalost, zastare nema za postupke blokade računa koje provodi FINA.

Mišljenja sam, da ukoliko ste u mogućnosti da bi trebali početi otplaćivati svoj dug, ali ne zato jer je Eos ˝davež˝ već jer Vam na taj dug rastu kamate. Ako pustite Eos da se sami namiruju, na način da pokrenu postupak protiv Vas, tada će oni najvjerojatnije biti zavedeni na Fini u red čekanja iz Tele2, tako da osim što će Vam za to vrijeme rasti kamate, svakako ćete imati i dodatne troškove postupka.

Ako je Zagrebačka banka prodala svoje potraživanje Svea ekonomi, tada je posve nevažno što piše u njenom pismu namjere, jer ona više nije ovlaštena tražiti naplatu po toj osnovi. Vam je u interesu da podmirite dug i da pri tome platite što manje. Prema tome, pokušajte se dogovoriti i postignuti dogovor sastaviti u obliku sporazuma o otplati duga. U sporazumu jasno dogovorite, što ste dužni podmiriti i u kojem roku, odnosno za koje postupke i kada se oni obvezuju povući ovršne prijedloge sa naplate i predložiti obustavu. Oni tražbinu također mogu prodati nekome trećem vjerovniku, a to znači da tog trećeg vjerovnika obvezuje ovako sklopljeni sporazum prethodnog vjerovnika (tj. drugog vjerovnika Svea ekonomi) jer on stupa u postupak u stanju u kojem ga zatekne prilikom kupnje tražbine.

Po ovome što ste naveli, nema ništa sporno. Ovrhovoditelj je pravomoćno i ovršno rješenje, dostavio izravno na provedbu Fini. Prekinut je zastarni rok i čekaju prisilnu naplatu preko Fine.

Nema na čemu Zaboravila sam napomenuti, ukoliko gospođa bude slala žalbu neka svakako na kraju navede da predlaže da je se oslobodi plaćanja sudskih troškova, radi socijalnih prilika i neka taj svoj socijalni statusu argumentira.

Mišljenja sam da je ovrhovoditelj dostavio prijedlog za ovrhu na motornom vozilu, te da je sud izdao rješenje o ovrsi i da su napravljene samo zabilježbe na Fini i Mup-u, tako da se auto ne može prodati. Ovim zabilježbama ovrhovoditelj je stekao založno pravo na tom automobilu. Po ovome što kažete, predmet stoji i po njemu se ne radi. Gospođa je trebala dobiti rješenje o ovrsi (na koje se može žaliti u roku od 8. dana) i uz njega taj zaključak da je dužna predati vozilo, jer da će joj se u protivnom oduzeti. Potom daljnji postupak ide da se to vozili, bilo dobrovoljno predano ili oduzeto, povjeri na čuvanje kako već piše u tom rješenju o ovrsi, zatim se utvrđuje njegova vrijednost i potom ga se na dražbi prodaje i od prodajne cijene se namiruje dug. Predmet je u fazi da su se ovrhovoditelji zabilježbom osigurali i da im cijelo vrijeme rastu kamate na taj dug, sud je pasivan i od ovakvog stanja nitko nema koristi. Najbolje bi bilo da gospođa pođe na sud i napravi uvid u svoj spis, te vidi je li stanje ovakvo kako sam navela. Također može zatražiti da osobno na sudu predigne rješenje o ovrsi kako bi mogla što prije uložiti žalbu i pokrenuti postupak iz mrtve točke. Ukoliko je stanje ovako, trebala bi napisati podnesak ili ako bude odmah slala žalbu može u njoj to navesti, da požuruje postupanje u svome predmetu iz razloga koje ste naveli, te ne bi bilo loše da dostavi i poseban zahtjev za zaštitu prava na suđenje u razumnom roku (požuriti će postupak, a i nema što izgubiti, eventualno uz to dobiti i nekakvu naknadu koja joj je s obzirom na situaciju potrebna). I u pogledu Vašeg pitanja za izuzimanje auta kao predmeta ovrhe, to može navesti u žalbenim razlozima kada zaprimi rješenje o ovrsi, međutim mišljenja sam da su joj šanse vrlo male po tom pitanju, jer jednostavno auto nije predmet koji je po Ovršnom zakonu izuzet od ovrhe. Ovim što sam navela, ili će se postupak pokrenuti i u nekom vremenu obustaviti, jer se auto ne može prodati (postoje različiti načini kad dolazi do obustave) ili će se prodati i bar dio duga podmiriti.

Nažalost, nije im zbog toga auto ostavljen već je takav tijek postupka. Prvo se donese rješenje o ovrsi na vozilu, izvrše se zabilježbe na Fini i Mup-u, a tek iza toga se ovršeniku dostavlja rješenje o ovrsi i zaključak u kojem se ovršeniku daje rok od 8 dana da preda vozilo i to na način kako je to navedeno u tom rješenju o ovrsi. A ako ovršenik ne preda vozilo, ono će mu biti oduzeto bez obzira gdje se zatekne. Da li je ovršenik zaprimio to rješenje i je bilo održano uredovanje sudskog ovršitelja?

Je li u odnosu baš na to auto donesena ovrha na pokretninama, pa je iza toga izvršena zabilježba te ovrhe u upisnik pri Fini i u službenim evidencijama MUP-a?

Smiju i dužni ste ima podmiriti preostalo dugovanje. Kako se ovdje radi o djelomično podmirenom dugovanju, prema Zakonu o obveznim odnosima, i to u pogledu podmirenja duga po osnovi glavnice, vrijedi da se zatvaranje dugovanja obavlja na način da se primjenjuje prvo iduće pravilo, ukoliko ne postoje uvjeti za primjenu prethodnog pravila. Pa bi prvo pravilo bilo redom koji su sporazumno utvrdili, drugo redom kojeg je odredio dužnik, treće redom dospijeća tražbine itd. Ukoliko postoje dugovi na ime kamata i troškova, tada se prije primjene navedenih pravila za podmirenje glavnice, treba primijeniti pravilo o obračunu kamata i troškova, što znači da se dug zatvara posebnim redom i to: prvo troškovi, pa kamate i tek onda glavnica.

Poštovani, nemože Vam ići ovrha na mirovinu i nekretninu, ako imate redovna primanja, a iz Vašeg posta je razvidno da imate, prvenstveno Vam sjeda na novčana sredstva.... Pogrešno. Ovdje se provodi ovrha radi iseljenja kao jedan postupaka, a po eventualnoj pravomoćnosti presude (i u slučaju da se dug ne plati)u pogledu neplaćanja najamnine za vrijeme stanovanja u toj nekretnini, bi se provela ovrha na plaći. Ako Vam je to jedina nekretnina koju imate, a služi Vam za stanovanje Vas i Vaše obitelji, nemože Vas se deložirati, poglavito za ovaj dug kojeg navodite... Pogrešno. Već sam prethodno objasnila zašto se ovaj članak zakona ovdje ne primjenjuje.

Mišljenja sam da ovdje nije u pitanju ˝obična˝ ovrha na nekretnini, već da se radi o ovrsi radi iseljenja i predaje nekretnine, a to je poseban ovršni postupak. A ovrha na mirovini ovdje bi se odnosila na prisilnu naplatu duga zbog neplaćanja najamnine. Tako da ovdje nije bitna visina duga, jer se tih 10.000.00 kn, ne odnosi na ovrhu na nekretnini. Nove izmjene i dopune ovršnog zakona (u smislu zaštite jedine nekretnine i minimalnog iznosa od 20.000,00 kuna, radi provedbe ovrhe na nekretnini) se ne primjenjuje na Vaš postupka i to iz dva razloga: 1. ovdje nije u pitanju ovrha radi ostvarenja novčane tražbine, već ovrha radi iseljenja i predaje nekretnine i pod 2. ova iznimka jedine nekretnine i da se odnosi na Vaš postupak, primjenjuje se samo na pravne poslove sklopljene nakon stupanja na snagu ovih izmjena (3.8.2017.). Ukoliko presuda postane pravomoćna, ne radi se o nametnutim dugovanjima već o dugu utvrđenom u sudskom postupku koji sa pravomoćnošću stječe svojstvo ovršnosti. I s tom ovršnom ispravom, ovrhovoditelji mogu tražiti namirenje neplaćenih najamnina prisilnim pute preko Vaše mirovine.

Ne, nužno ako Vam je račun već blokiran na ime ovršnog postupka koji se vodi radi ne plaćanja kredita, te iako imate zaštićeni račun se redovno po toj ovrsi ovrhovoditelj namiruje prisilnim ustezanjem. Naime, da bi mu sud dozvolio promjenu predmeta i sredstva ovrhe tj. prelazak sa novčane blokade na automobil, tada ovrhovoditelj mora dokazati da se uopće ne namiruje preko Vašeg računa (ako nema uopće prisilnih ustega u njegovu korist) u protivnom ako ovo ne dokaže sud će njegov prijedlog za promjenu predmeta i sredstva ovrhe odbiti kao neosnovan.

Pogrešno. U ovoj fazi nemate se zašto obraćati sudu, a ni ovrhovoditelju. Naprijed sam Vam navela što i kome šaljete.

Krajnje Vam je vrijeme da im se počnete pismeno obraćati. Od zvanja nema koristi, morate imati pisani trag. Neka Vam i napišu to da nemaju pojma o spisu. Postoji mogućnost da je ovrhovoditelj zadržao prigovor za sebe, jer ste ga pogrešno poslati i da je u međuvremenu javni bilježnik na to rješenje u svom uredu iskazao klauzulu pravomoćnosti, pa da ovrhovoditelj raspolaže sa ovršnom ispravom. Također javni bilježnici čiste svoje arhive, i ako ne budete ništa poduzimali postoji mogućnost da Vam se spis izluči iz njihovih arhiva i da ga više stvarno ne bude, te treća opcija može biti, da je ovrhovoditelj poslao prigovor javnoj bilježnici, a ona da je spis poslala sudu i da tamo čeka na odlučivanje.

Prigovor na rješenje o ovrsi javnog bilježnika se ne šalje ovrhovoditelju već javnom bilježniku, uvijek se prigovor šalje onome tko Vam je i poslao rješenje. Sada napravite dopis (ne novi prigovor) u kojem se pozivate na poslovni broj tog rješenja na kojeg ste već uložili prigovor, te uz dopis šaljite kopiju svog pravovremeno uloženog prigovora, kao i kopiju njihovog scana da su zaprimili prigovor. Sve to šaljete javnom bilježniku (sa povratnicom) koji je izdao rješenje, na način da ga obavještavate da ste na njegovo rješenje pravodobno uložili prigovor, ali da ste ga omaškom poslali ovrhovoditelju umjesto njemu, te da mu dostavljate dokaz da ste uložili prigovor, kao i dokaz da ga je ovrhovoditelj zaprimio. A obzirom na navedeno da tražite da se spis žurno dostavi nadležnom sudu na odlučivanje povodom prigovora.

I dalje mi niste odgovorili, jeste li pravovremeno podnijeli taj prigovor i kome ste sve dostavili taj prigovor, te imate li dokaz o slanju tog prigovora?

Ovrha se pokreće dostavljanjem ovršnog prijedloga sudu ili javnom bilježniku, a kada oni na taj prijedlog izdaju rješenje o ovrsi, tada nema sumnje da ovrha nije pokrenuta. I sami tvrdite da ste uložili prigovor na rješenje o ovrsi, tako da oni jesu poduzimali radnje i Vi imate ovršni postupak, pa na temelju toga rješenja oni Vas traže uplatu.

Da bi znali da li je nešto u zastari, bitno je kada su ti računi dospjeli na plaćanje i kad je ovršni prijedlog dostavljen javnom bilježniku? Jeste li pravovremeno podnijeli prigovor i kome ste sve dostavili taj prigovor? Imate li dokaz o slanju tog prigovora?

Koliko je bilo ovršnih postupaka i od koga je dobila rješenje da je dug podmiren tj. postupak obustavljen? Te tko joj je i na ime čega poslao obavijest ili rješenje da je dužna još 280,00 kn?

Uplatite koliko možete. Ukoliko dobijete rješenje o ovrsi, onda ćete vidjeti što dalje poduzimati. Kakva god praksa nekog vjerovnika bila, uvijek postoje iznimke od pravila, tako da se ne zamarajte s tim.

Nema na čemu

Unatoč eventualnoj blokadi računa, Vi uvijek možete dodatno podmirivati dug. Ukoliko dođe do ovrhe na nekretnini, također uvijek se možete pokušati dogovoriti da u određenom roku podmirite dug i predložiti da za to vrijeme sud odgodi postupka. Znači da za to vrijeme sud ne postupa i tako sve dok, ne izvršite to što ste se dogovorili sa ovrhovoditeljem ili dok ne prekršite taj sporazum.

Sve ovisi o dužniku i njegovom financijskom statusu npr. je li već blokiran, ako je blokiran po kolikom dugu, je li zaposlen i ima li redovna primanja, kolika su ta primanja, ima li u vlasništvu/suvlasništvu nekretninu...