Porez na prodaju stana u 3 godine od kupnje

[xiaomi]

Prodao bi stan koji sam kupio prije 2 i pol godine pa me zanima jesam li dužan platiti porez na prodaju.

- Stan je kupljen bez APN-ovih poticaja

- Plaćen je porez na kupnju

 

Pronašao sam ovo:

Citiraj

 

Porez na promet nekretnina prijavljuje i plaća kupac, ali kao prodavatelj možete postati obveznik poreza na dohodak od imovine po osnovi otuđenja nekretnine ako ste nabavljenu ili darovanu nekretninu prodali, darovali, zamijenili ili na drugi način prenijeli na drugu osobu unutar tri godine od njezine nabave.

Plaćanja tog poreza ste oslobođeni ako je:

- nekretnina služila za stanovanje vama i uzdržavanim članovima vaše uže obitelji

 

Za vrijeme stanovanja imao sam prijavljeno boravište, je li to dovoljno za izbjegavanje plaćanja poreza?

 

Hvala.

[Spitfire]

Ne znam od kada je taj citat ali već je Zakonom o porezu na dohodak (NN 115/16) koji je bio na snazi od 01.01.2017 do trenutno važećeg zakona, to smanjeno na dvije godine.

[xiaomi]

Hvala na odgovoru.

Gornji citat sam pronašao na sljedećoj stranici na kojoj piše da je posljednja izmjena: 30.10.2019. pa sam pretpostavio da je to točno...

https://gov.hr/moja-uprava/stanovanje-i-okolis/kupnja-prodaja-i-najam-nekretnine/prodaja-nekretnine/156

[Spitfire]

Heh, ažurirano baš i nije bez obzira na datum.

Nije više točno ni da kupac prijavljuje poreznu obvezu prema Zakonu o porezu na promet nekretnina, to radi JB prilikom ovjere ugovora, a niti porezna stopa na porez na dohodak od otuđenja imovine i imovinskih prava ne iznosi 25 nego 24%.

A što se tiče konkretnog pitanja zakon koji više nije na snazi (Zakon o porezu na dohodak NN 115/16) propisuje u čl.58 st.2,

Dohodak od otuđenja nekretnina iz stavka 1. ovoga članka ne oporezuje se ako je nekretnina služila za stanovanje poreznom obvezniku ili uzdržavanim članovima njegove uže obitelji iz članka 14. stavaka 5. i 6. ovoga Zakona, a i u slučaju ako je nekretnina ili imovinsko pravo otuđeno nakon dvije godine od dana nabave.

[xiaomi]

Haha.. ma zato i pitam jer negdje piše 2, a negdje 3.

Hvala na odgovoru i pomoći!! 🙂