Susjed na nasem zemljistu

[Orion1]

Pozdrav. Imamo kucu u naselju. Parcele su odmjerene 1981.Mi smo gradili 1985. Susjed do naseg prvog susjeda, je zapoceo graditi novu ogradu i utvrdio, da mu fali 110m2.Pozvani su geodeti, koji su izmjerili i zakolicili parcelu. Odstupanja su velika. Jedan susjed mu je uzeo 3m,po sirini, drugi 1,5m po sirini, a sused otraga 1m po duzini. Pa si sad misli. Zasto pisem? Otvorila se Pandorina kutija. U toj liniji gdje tom nasem susjedu manjka 1,5m po sirini parcele, nalazi se osam parcela. I sad ispada, da su nam svima u liniji, ovi dolnji susjedi svakom uzeli 1,5 x 18m parcele.Postupak je u toku. Kod nas su si susjedi,, prosirili,, za 27 m2 vrt. Kak se s njima dogovoriti dalje. Kaj je najpametnije uciniti, ipak mi tolike godine placamo vise za komunalnu naknadu. Ovi drugi, su si sagradili na tom djelu garaze i nadstresnice. Neznam kak se budu dogovorili. Bit ce teze. Kakav je postupak? Hvala. 

. 

[Matrix]

prije 4 sati , Orion1 je napisao:

Postupak je u toku

O kakvom se postupku točno radi

[Orion1]

Pa prvom susjedu su parcelu izmjerili. Susjed do njega,, vratio,, mu je kvadrate koji fale (maknuo je drva, drvenu kucicu). A sad u cetvrtak dolaze zakoliciti ovaj nas dio (nas ostalih). 

[Matrix]

prije 5 sati , Orion1 je napisao:

Pa prvom susjedu su parcelu izmjerili. Susjed do njega,, vratio,, mu je kvadrate koji fale (maknuo je drva, drvenu kucicu). A sad u cetvrtak dolaze zakoliciti ovaj nas dio (nas ostalih). 

Koliko se može uočiti da nije u pitanju uređenje međe sudskim putem. 

 

prije 19 sati , Orion1 je napisao:

Ovi drugi, su si sagradili na tom djelu garaze i nadstresnice. Neznam kak se budu dogovorili

Stvar sporazuma ili tužakanje. 

[Orion1]

Taj budemo rekli nulti susjed koji je pokrenuo cijeli postupak, je tak rekao. Da je htio mijenjati ogradu, pa su primjetili, da fale kvadrati. Mislim, da ne laze. A ovaj sljedeci koji mu je,, uzorpirao,, po sirini 3m,polako,, cisti,, s njegovog terena. Neznam, ne vjerujem da je sudski postupak,odredjivanja medje, vjerojatno bi se saznalo. E, kak je doslo do toga. Teren je pred 35 g. bio mocvara i kao takav zakolicen. Morali smo parcele zavaziti oko1, 5m u visinu.Kak je tko kupio parcelu, poceo graditi, tak je i poceo zavazati sa zemljom, stupici su vjerojatno ostali zatrpani,pod zemljom. Jedan je stavio ogradu za kucom, a ostali u liniji,, poravnali,,. Nije bilo cesta, asfalta.., sve je to kasnije napravljeno. Ovaj kaj je ostao bez 110m2,samo si je napravio ogradu sa dvije strane, na tom kaj su mu ostavili??? Pitanje je, sto mi mozemo dogovoriti s ovim nasim susjedom?Kako se sporazumjeti?? Sta kaze zakon o ovome? Jer napominjem, nije mi do svadje, nije mi do m2, mada su parcele male od 540m2,do 660m2. A opet, znam da je taj red ispod nas znao, da su na nasem, ali su uporno sutjeli, kroz sve ove godine. 

uređeno: 30. svibanj 2020. od Orion1

[Matrix]

Prije 7 minuta, Orion1 je napisao:

Pitanje je, sto mi mozemo dogovoriti s ovim nasim susjedom?Kako se sporazumjeti??

1. da vam preda u posjed dio k. č. za koji se izmjerom utvrdi kao sastavni dio vaše nekretnine, ili

2. da vam takav dio isplati

3. ukoliko nema sporazuma iz točke 1 i 2, tužba, s tim što u istom postupku susjed može osporavati vaše zahtjeve sa protuzahtjevom na utvrđenje da je na spornom dijelu k. č. stekao pravo vlasništva izvornim putem. 

[Orion1]

Nerazumijem, kako moze osporavati vlasnistvo. Kad se je tek sada saznalo, da su usli u nasu cesticu. Sta znaci,,stekao je pravo vlasnistva izvornim putem,,?

[Matrix]

prije 7 sati , Orion1 je napisao:

Kad se je tek sada saznalo, da su usli u nasu cesticu

U citiranoj činjenici i može biti problem, odnosno je susjed izvršavao sva vlasnička prava na tuđoj nekretnini, ubijeđen da je njegova, a da mu to kroz dugogodišnje posjedovanje nije osporeno. 

 

prije 7 sati , Orion1 je napisao:

Sta znaci,,stekao je pravo vlasnistva izvornim putem,,?

Članak 159.ZV

(1) Dosjelošću se stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari.

(2)................ 

(3) Samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina, a takav posjednik nekretnine protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

Sukladno odredbama čl. 18 st. 5 ZV, posjed se smatra poštenim, a tko tvrdi suprotno dužan je to dokazati. 

Članak 160.ZV

(1) Vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onoga dana kad je posjednik stupio u samostalni posjed stvari, a završava se istekom posljednjega dana vremena potrebnoga za dosjelost.

(2) U vrijeme potrebno za dosjelost uračunava se i vrijeme za koje su prednici sadašnjega posjednika neprekidno posjedovali kao zakoniti, pošteni i istiniti samostalni posjednici, odnosno kao pošteni samostalni posjednici.

[Orion1]

Hvala na odgovoru. Znaci ovaj susjed koji je usao 3m u posjed nultom susjedu, se dogovorio s njim i,, cisti,, sa svoje parcele stvari, jer se tako sam odlucio (vratit ce mu 66m2,bez rijeci???) Nije htio ici u daljnje sukobe.Nije htio stvar razvlaciti po sudu. Utvrdila sam, da svi nekaj,, mute,,, i nitko nije iskren. 

Svejedno, nije mi jasan taj Zakon. Ponavljam, do sada MI nismo ni znali, da je medja zamaknuta, a izgleda da su susjedi,, uzorpatori,, ZNALI, ali se pravili ludi. I sad bude ispalo, da je Zakon na njihovoj strani???