Najam terase problemi

[anoniman01]

Poštovanje,

Kupili smo stan u zgradi u prizemlju koji ima svoj vlastiti ulaz.  Ispred stana je montažna terasa koja je postavljena na zemljište od grada veličine 15m2. Prijašnji vlasnik ima ugovor o najmu zemljišta s gradom koji smo dobili kod kupoprodaje u kojem se navodi korištenje zemljišta upravo u tu svrhu. S gradom smo dogovorili prebacivanje ugovora o najmu mjesec dana ranije prije prijenosa vlasništva i isplate kredita i tada su nam rekli da nema nikakvih problema. Na dan upisa vlasništva došlo je do problema od strane stanara jer je netko poslao pritužbu da se nema suglasnost stanara za postavljanje terase. Terasa je tamo već 3 godine, te mi nije jasno kako je sada došlo do problema, odnosno tek sad su došle pritužbe kad je stan prodan. Kako to da do sada nije bilo pritužbi? Koji su moji sljedeći koraci? Što mogu napraviti da se to riješi mirnim putem? Da li moram tražiti suglasnost stanara, ako da za što? 

Stan je kupljen upravo zbog terase, te se nalazi na mjestu koje nema nikakvu opstrukciju za stanare. Ne nalazi se na pročelju zgrade nego na stražnjoj strani, a ispred terase je parking. terasa je postavljena na ulaz u stan jer je poseban ulaz, nije opstrukcija za zajednički ulaz te se ispred ne može ništa drugo ni postavljati jer mi priječi ulaz u nekretninu.

 

Unaprijed se zahvaljujem na pomoći