zad12 objavljeno: 28. siječanj 2021. Dijeli objavljeno: 28. siječanj 2021. Pozdrav , nakon smrti strica , petero nećaka je nasljedilo kuću , svaki po 1/5. Odlučili su je prodati , pronašli kupca ( realna tržišna cijena ) , međutim jedan nasljednik ima ogroman porezni dug i porezna uprava je stavila zabilježbu na njegov dio. Službenik u poreznoj je usmenim putem tražio da se uplati kompletan dug dotičnog nasljednika koji višestruko premašuje vrijednost njegovog nasljeđenog dijela. Je li to zakonom stvarno tako regulirano , ili porezna može naplatiti samo petinu ukupne vrijednosti nekretnine , koliko iznosi njegovo stvarno vlasništvo? Hvala Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ruby_Danderfluff odgovoreno: 28. siječanj 2021. Dijeli odgovoreno: 28. siječanj 2021. To je dug nasljednika, ne ostavitelja. Hipoteka (što ovo zacijelo jest), opterećuje nasljednikovo vlasništvo do visine koja je navedena u hipoteci i Porezna uprava ima svako pravo (i obvezu, s obzirom da se radi o državnom tijelu) ne izdavati brisovno očitovanje za brisanje navedene hipoteke do isplate cjelokupnog duga. Da se radilo o dugu ostavitelja koja opterećuje nekretninu ili jedan njezin dio, onda bi nasljednici odgovarali za dug do visine vrijednosti naslijeđene imovine, ali ovo nije taj slučaj. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
zad12 odgovoreno: 28. siječanj 2021. Autor Dijeli odgovoreno: 28. siječanj 2021. Ispričavam se unaprijed ako ne razumijem dobro terminologiju. Nasljednik ( dužnik) je u vlasništvu 1/5 nekretnine , i kupac bi taj iznos uplatio poreznoj upravi . Dakle , dužnikovo vlasništvo. Ostali nasljednici bi prodali svoje udjele u nekretnini . Može li hipoteka biti na cjelokupnoj nekretnini , ako je dužnik vlasnik samo petine ? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ruby_Danderfluff odgovoreno: 28. siječanj 2021. Dijeli odgovoreno: 28. siječanj 2021. Ne može, ali na toj petini će ostati i nakon prodaje kupcu, bez obzira na uplatu kupca poreznoj upravi, osim ako ste se drugačije sporazumjeli s poreznom. Nasljednik bi ostatak duga (koji je veći od vrijednosti te petine i kupoprodajne cijene za tu petinu) trebao uplatiti poreznoj upravi, kako bi porezna uprava izdala brisovno očitovanje za tu petinu tako da bi kupac dobio čistu nekretninu bez tereta. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.