Potrebna pomoć!

[TheDon]

Pozdrav, trebala bi mi pomoć sa "prijevodom" jedne izjave koja je pojavila prilikom kontaktiranja prodavača nekretnine a glasi: nije moguća kupnja na kredit, jer ZK čestica nije izdvojena iz ZK tijela.

Što bi to točno značilo?

Hvala unaprijed. 

[Ruby_Danderfluff]

Znači da je ta čestica upisana u zk. uložak zajedno s drugim česticama koje sve čine jedno zemljišnoknjižno tijelo, jednu cjelinu. Može se učiniti besteretni otpis te čestice u novi zk.uložak (ako je ona pojedinačno određena u odnosu na druge čestice).

[Davor80]

Imali smo identičan slučaj. Stavili smo nekretninu na prodaju, 1/1, laiku sve čisto, i javio se kupac s kojim smo dogovorili cijenu. Odjednom se kupac javlja nakon dodatne provjere i kaže da postoji problem jer se nekretnina nalazi u zajedničkom ZK tijelu. S četrdesetak drugih nekretnina i njihovih vlasnika. Navodni problemi s dobijanjem građevinske dozvole. Provjerom kod mjernika dobijam potvrdu, i da jednostavno nemamo sreće, jer se takav problem u npr. Kutini riješi za desetak dana, dok se u Zagrebu rješava godinama, uz puno veće troškove, čak i nekoliko desetaka tisuća kuna. Sva sreća da je kupac bio toliko zainteresiran da je uz spuštanje cijene pristao na kupnju. Prva obavijest kojom se pozivaju ostali vlasnici iz zajedničkog ZK tijela se pojavio na oglasnoj ploči suda tek nakon dvije godine. Konačno rješenje nije doneseno ni nakon pet godina.