Prijeti mi se oduzimanjem moje nekretnine

[mapmap]

Prije 8 mjeseci kupila sam kucu i 4 parcele. Dvije parcele su ciste 1/1, ali dvije su ogradene  kod susjede i u njima imam udjele. Znaci ja imam 2167/2789 udjela, ona 641/2789 - tako nesto - znaci ja sam vecinski vlasnik parcela koje su ogradene u njenom dvoru (Inace njena kuca se nalazi na trecoj parceli koja nije sporna - ove dvije o kojima pricamo nalaze se jedna ispred kuce druga manja iza). Ja sam je molila da mi da samo 15 m2 da si prosirim ulaz prema svojoj kuci, a ja joj sve ostalo prepustam. No ona ne pristaje na to - i tvrdi da mi to moze oduzeti dosjeloscu, da je to ogradeno kod nje vec 40 godina. 

Moje pitanje je slj: zar Ustav nije "nadzakon" i u njemu ne pise da je vlasnistvo neotudivo. Kako  meni netko moze oduzeti moje vlasnistvo. 

Drugo, ona je bila doista u posjedu tih dviju malih parcela sigurno dugo, ali tada je bio vlasnik covjek koji je meni sve prodao, pa i te udjele, sto znaci da je ona u posjedu mojih parcela samo 8 mjeseci - jel to ima smisla, ja sam te parcele platila, kupila - kako mi ih netko sad moze oduzimati?

Sto mogu napraviti? Ona ima na toj parceli izgradenu garazu, a u cijeloj parceli kad se udjeli izracunaju ima oko 6 m2, tek toliko da ude u kucu. Sto sad napraviti. Jel mogu ja jednostavno - bez njenog odobrenja - kad budem sredivala svoje dvoriste, uzeti si tih par kvadrata parcele u kojoj sam suvlasnik i bez njenog odobrenja i prosiriti si ulaz. Ako ne mogu, kako ona moze na toj istoj imati izgradenu garazu i koristiit povrsinu koja je daleko vece od njenih udjela. 

Molim samo neke sugestije. 

Puno hvala

[Matrix]

prije 1 sat , mapmap je napisao:

Ako ne mogu, kako ona moze na toj istoj imati izgradenu garazu i koristiit povrsinu koja je daleko vece od njenih udjela. 

Ovaj upit ste trebali postaviti osobi koja je u kupoprodaji nastupila kao prodavatelj, jer očigledno ni on sam nije bio u posjedu konkretne k. č. 

 

prije 1 sat , mapmap je napisao:

Jel mogu ja jednostavno - bez njenog odobrenja - kad budem sredivala svoje dvoriste, uzeti si tih par kvadrata parcele u kojoj sam suvlasnik i bez njenog odobrenja i prosiriti si ulaz

Citiranom radnjom bi počinili smetanje posjeda. ( čl. 20 i 21 ZV) 

 

prije 1 sat , mapmap je napisao:

ja sam te parcele platila, kupila - kako mi ih netko sad moze oduzimati?

Na papiru nije oduzeto, dakle, kupoprodajom i upisom u zemljišne knjige stekli ste pravo vlasništva, međutim na konkretnom vlasništvu niste uspostavili faktičku vlast/posjed. ( vidi odredbe čl. 13, čl. 14 st. 1. i čl. 15 st. 1. ZV) 

 

prije 1 sat , mapmap je napisao:

tvrdi da mi to moze oduzeti dosjeloscu

U konkretnom slučaju bi to išlo teže, ovo iz razloga što se radi o suvlasničkoj nekretnini na kojoj jedan od suvlasnika traži utvrđenje da je na tuđem suvlasničkom dijelu stekao pravo vlasništva ,  u kojem slučaju pada u vodu predmnjeva poštenja posjeda iz čl. 18 st. 5.ZV, jer zna da mu ne pripada pravo na posjed cijele nekretnine već da djelomično posjeduje i   tuđu  nekretninu, pa se u tom dijelu ne može smatrati poštenim posjednikom niti takav posjed može biti temelj za stjecanje prava vlasništva dosjedanjem. 

 

prije 1 sat , mapmap je napisao:

vlasnistvo neotudivo.

"Jamči se pravo vlasništva", dakle i ono vlasništvo koje se uz ispunjenje određenih činjenica stječe izvornim putem. (stjecanje po sili zakona) 

[mapmap]

prije 21 sati , Matrix je napisao:

Na papiru nije oduzeto, dakle, kupoprodajom i upisom u zemljišne knjige stekli ste pravo vlasništva, međutim na konkretnom vlasništvu niste uspostavili faktičku vlast/posjed. ( vidi odredbe čl. 13, čl. 14 st. 1. i čl. 15 st. 1. ZV) 

A kako se uspostavlja faktička vlast/posjed?

[mapmap]

prije 21 sati , Matrix je napisao:

"Jamči se pravo vlasništva", dakle i ono vlasništvo koje se uz ispunjenje određenih činjenica stječe izvornim putem. (stjecanje po sili zakona) 

A sto ja sad s tim vlasništvom mogu napraviti? Oprostite, al stvarno mi nije jasno, htjela bih da pokusate svoje odgovore pojednostaviti nama pravnim laicima. 

Znaci ona s daleko manjim udjelom u cestici moze raditi na njoj sto joj je volja, a ja nista? Jesam to dobro shvatila? Pokusajte molim vas nekim vulgaris rijecnikom mi to objasniti, ako je moguce.

Ja sam je samo molila da mi da 15ak kvadrata tog mog suvlasnistva da si prosirim ulaz u dvor, a ja se iz svega njenog ispisem (ja imam oko 1800 m2 parcelu, ne treba mi ni kvadrat vise, ne ciganjam za 100 kvadrata, al mi treba samo malo siri ulaz, ona ne da).

Ja sam joj kao argument rekla da je njoj u interesu da se to rijesi (gda je starija) pa ako ce to itko poslije htjeti prodavati, nece moci bez mene. Ona tvrdi da moze, da je ona vanknjizni vlasnik toha svega i da moze s tim sto hoce.

Meni doista nista nije jasno - a s Matrixovim odgovorom jos manje. Pa molim jos jednom jedan vulgaris odgovor.

Moze li mi ona vlasnistvo (tj. Suvlasnistvo oduzeti)?

Ako ne moze, sto ja mogu s tim suvlasnistvom - ono ce ostati tamo zarobljeno i mojim pra pra unucima, a ja mogu vlasnickim listom prozore glancati?

Mogu li njeni nasljednici to doista prodavati i time raspolagati bez ilakvih mojih dopustenja?

Ako se ne mozemo dogovoriti, mogu li na sud (naravno na sud mogu uvijek - no imam li ikakav pravni alat da nesto na sudu izvojevam u svoju korist)?

Trebala sam pitati prodavatelja??? Ja prvi put cujem da covjek ne moze biti u posjedu svog vlasnistva? (OK - znam za one zasticene najmoprimce, al to je specifikum.jedan i vlasnici nakon njihove smrti budu dosli do svog vlasnistva), a ja po vasem ne budem nikada.