Dug na nasljednoj nekretnini

[Legaldom]

Poštovani molio bi Vas pomoć oko ove zavrzlame koja je zadesila mog prijatelja. 

Radi se o kući koja je podijeljena na dvije polovice. Jednu polovicu ima otac a drugu polovicu sin. Sin je preminio a otac je živ te je potpisao ugovor o doživotnom uzdržavanju za što daje svoju polovicu nekretnine.

Problem u cijeloj priči je taj da je sin na svoju polovicu od privatne osobe uzeo pozajmicu koju je trebao vratiti jos prije 11 godina. Naravno sada teku i kamate itd.

Moje pitanje je:

-na koji način provesti postupak čišćenja nekretnine da bude 1/1, 

- da li ta terećena polovica nosi sa sobom kakvu obavezu za nasljednika druge polovice, očeve polovine koja je čista i bez terete te koja je regulirana ugovorom o doživotnom uzdržavanju

-postoji li mogućnost provjere navedene pozajmice koja je opteretila prvu polovinu iz razloga što svi sumnjaju u njenu vjerodostojnost i legitimnost. Novac nitko nikad nije vidio

-da li to dugovanje može podlijeći zastari jer više od 10 godina nije pokrenut niti jedan postupak za naplatu potraživanja.

I akk imate još koji savjet vezano uz navedenu problematiku.

Lijep pozdrav i ugodan dan!

[Borbena7]

Tko je naslijedio sina? Očev dio još uvijek glas na njega? Kada kažete da je dio nekretnine opterećen, na što točno mislite i što je upisano u teretnom listu C u zemljišnim knjigama?

[Legaldom]

prije 11 sati , Borbena7 je napisao:

Tko je naslijedio sina? Očev dio još uvijek glas na njega? Kada kažete da je dio nekretnine opterećen, na što točno mislite i što je upisano u teretnom listu C u zemljišnim knjigama?

Sina će naslijediti otac s obzirom da nema djece. Opterecena je samo polovica koja je glasila na sina. A na teretovnici imaju dva tereta, 1) pravo zaloga na temelju ugovora o zajmu

A drugo terecenje pise kako se temeljem sporazuma ukljizuje pravo zaloga na polovicu sinove nekretnine.

[Borbena7]

Svakako bi trebalo ispitati osnove ovih upisa i prikupiti više informacija. Brisanje tereta samo po sebi ne dolazi u obzir, a podaci s kojima raspolažete su nedostatni. Radi ovih dugova nekretnina može biti predmet ovrhe, a vjerujem da Vam to ne ide u prilog.

[Legaldom]

prije 12 sati , Borbena7 je napisao:

Svakako bi trebalo ispitati osnove ovih upisa i prikupiti više informacija. Brisanje tereta samo po sebi ne dolazi u obzir, a podaci s kojima raspolažete su nedostatni. Radi ovih dugova nekretnina može biti predmet ovrhe, a vjerujem da Vam to ne ide u prilog.

Svakako da ne ide samo je zanimljivo da taj proces ovrhe nije pokrenut više od 10 godina. Uz to sve, taj dug je jako upitan, ali otom potom.