Stupanje u posjed

[Natch]

Dragi svi, imam nekoliko pitanja ako netko zna.

Imam pravomoćno rješenje o dosudi nekretnine kupljene preko fina e-dražbe te sam upisana u zemljišne knjige kao vlasnik. Prethodni vlasnik predmetne nekretnine bila je firma koja je završila u stečaju. Međutim ispalo je da u nekretnini živi sin vlasnika firme s obitelji i ne da se van. Tvrdi da je on vlasnik i da je kupio taj stan od firme, ali da se nije uspio uknjižiti jer je u međuvremenu stan završio u stečajnom postupku. Čak je uspio, dok je veće postojala zabilježba stečaja, u zemljišnim knjigama ishodovati novu zabilježbu u kojoj se on kao spori s ocem za predmetnu nekretninu. Taj spor se vodi na Općinskom sudu, dok se stečajni postupak vodi na Trgovačkom.

Moja pitanja:

1) Interesira me da li je uopće smjelo doći do te zabilježbe, ako je već prethodno postojala zabilježba o stečajnom postupku nad predmetnom nekretninom? Sutkinja koja vodi stečajni postupak kaže da ona nema ništa s tim. Da li je to istina?

2) Također me zanima da li je istina da, po novom ovršnom zakonu nema deložacija u zimskom periodu tj. od 01.11. do 01.04.?

3) Mogu li odmah, preko suda, tražiti da mi plaćaju stanarinu dok su u posjedu nekretnine, odnosno dok ne dođe do deložacije?