Otkaz najma zbog neplacanja najamnine

[Alfa63]

Ja sam najmodavac. Podstanar mi vec drugi put zaredom kasni sa placanjem najamnine i rezija, do sada joj nisam poslala opomenu pred otkaz, jer mi svaki tjedan javlja putem Vibera, da ce do kraja iduceg tjedna platiti. Prema ugovoru o najmu, (koji mi je sastavio advokat) ukoliko 2 puta za redom kasni sa podmirenjem obaveza imam joj pravo dati otkaz. I prije mi je kasnila sa uplatom najma i rezija, tako da mi je sad dosta.  Otkazni rok prema ugovoru o njamu iznosi mjesec dana. Mogu li joj dati otkaz, prema uslovima u ugovoru ili joj moram dati otkaz sa otkaznim rokom od 3 mjeseca? I mozete li mi dostaviti obrazac opomene pred otkaz (ukoliko mi je potrebna) i obrazac za otkaz najma.

Lijepi pozdrav

 

UGOVOR O NAJMU za LEGALIS.pdf

uređeno: 27. siječanj 2022. od Alfa63
potrebno je bilo dodati objasnjenja i prosiriti pitanje

[Borbena7]

Otkazni rok je 30 dana i nije potrebna opomena s obzirom da je postupanje najmoprimac više od dva puta suprotno odredbama ugovora.

[Alfa63]

prije 19 minuta, Borbena7 je napisao:

Otkazni rok je 30 dana i nije potrebna opomena s obzirom da je postupanje najmoprimac više od dva puta suprotno odredbama ugovora.

Hvala na brzom odgovoru. Molim vas jos samo obrazac za otkazivanje ugovora.

 

[Borbena7]

prije 1 sat, Alfa63 je napisao:

Molim vas jos samo obrazac za otkazivanje ugovora.

Nema posebnog obrazca. Dovoljna je i jedna rečenica, da im se otkazuje Ugovor o najmu, radi kršenja njegovih odredbi tj. čl. 13., a sve u skladu sa Zakonom o najmu stanova.

[Alfa63]

Hvala na brzom odgovoru.