Jump to content

Zgrada na međi


ABZ

Preporučene objave

Poštovani,

90-ih, nakon smrti moga oca, podijelili smo se međusobno sa stricem.
Nakon diobe nekretnina, stric je na zajedničkoj međi napravio stambenu zgradu, bez da je tražio odobrenje ikoga od nas.
Tijekom gradnje bilo je više razloga što nismo reagirali (ja sam bio u drugom gradu na fakultetu), moji doma su imali dosta traumatičan i iscrpljujući odnos sa stricem..tako da je to sve prošlo nekako na silu, ali potiho.
Situacija je takva da ja živim u kući, a zgrada visine ca. 12ak metara napravljena je na udaljenosti od ca. 1,5m od moje kuće.
Kuća u kojoj se nalazim ja uvijek je bila u istim gabaritima, a zgrada je na navednoj udaljenosti od moje kuće napravljena na postojećoj prizemnici (lokal), tik do moje kuće.
Prije nekoliko godina zvao sam inspektorat, i kratko su mi rekli 'zašto se nisam obratio kad se zgrada počela raditi (iako mislim da niti tada ne bih nešto postigao, jer su bile 90e, netom nakon Oluje).
Sada me to ponovo muči, jer stanrai zgrade već su jednom imali sanaciju zida zgrade s moje strane, budući da oni dvorišta nemaju. To je bilo mučno jer je skela stajala i stajala, a i nanešena mi je materijalna šteta.
Očekujem ponovo kroz buduće vrijeme da će tražiti s moje strane, što nije sporno. Ali, svaki put kad dodaju fasadu, meni se moj prostoj smanjuje, i to mi jako smeta.
Naravno da nikomu neću braniti pristup ako treba intervenirati na vanjskoj strani objekta, ali sve u razumnim granicama.

Dakle, dva su problema:
- zgrada koja je nelegalno nasađena tik do mojih vrata - da li još išta mogu napraviti po tom pitanju, s obzirom da je rađena bez naše suglasnosti?
- sanacija iste zgrade, a nauštrb površine u mom vlasništvu. I upravo to povlači prvi problem, tj. nepravdu ponovo na površinu.  Kako se postaviti kada susjedi budu ponovo tražili sanaciju? 

I konačno glavno pitanje - da li je nekim slučajem ta zgrada bez naše suglasnosti mogla biti rađena na postojećoj prizemnici, a u visinu, bez našeg odobrenja? I kako to mogu uopće provjeriti?
Ako je graditelj imao to pravo, naravno da uvažavam to njegovo pravo.

Nadam se da nisam previše zakomplicirao.
Hvala na mišljenjima i ev. savjetima.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

prije 15 sati , ABZ je napisao:

- zgrada koja je nelegalno nasađena tik do mojih vrata - da li još išta mogu napraviti po tom pitanju, s obzirom da je rađena bez naše suglasnosti?

Teško ako ima nekakov akt za gradnju ili je legalizirana prema posebnom zakonu.

prije 15 sati , ABZ je napisao:

- sanacija iste zgrade, a nauštrb površine u mom vlasništvu. I upravo to povlači prvi problem, tj. nepravdu ponovo na površinu.  Kako se postaviti kada susjedi budu ponovo tražili sanaciju? 

Ako se zadire u vaše vlasništvo preko međe, niste morali dopustiti prije ali ni daljnje zadiranje, kao ni što niste morali dopustiti uporabu tuđe (vaše) nekretnine bez naknade za počinjenu štetu kao i za uporabu prema općim propisima o odgovornosti za štetu, te zahtjevati da takovu odluku donese sud u izvanparničnom postupku gdje bi se točno odredilo koji se radovi mogu izvoditi i u kojem roku.

prije 16 sati , ABZ je napisao:

da li je nekim slučajem ta zgrada bez naše suglasnosti mogla biti rađena na postojećoj prizemnici, a u visinu, bez našeg odobrenja? I kako to mogu uopće provjeriti?

Da ako je bila u skladu s odredbama za provođenje prostornog plana.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

prije 2 minuta, Spitfire je napisao:

Teško ako ima nekakov akt za gradnju ili je legalizirana prema posebnom zakonu.

Ako se zadire u vaše vlasništvo preko međe, niste morali dopustiti prije ali ni daljnje zadiranje, kao ni što niste morali dopustiti uporabu tuđe (vaše) nekretnine bez naknade za počinjenu štetu kao i za uporabu prema općim propisima o odgovornosti za štetu, te zahtjevati da takovu odluku donese sud u izvanparničnom postupku gdje bi se točno odredilo koji se radovi mogu izvoditi i u kojem roku.

Da ako je bila u skladu s odredbama za provođenje prostornog plana.

Hvala!

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija