Tužba za korištenje nekretnine

[Crnimrav]

Nasljedio sam 4/6 nekretnine po ugovoru o dozivotnom uzdržavanju,te sam po tom ugovoru upisan u gruntovnici,ugovor je bio sklopljen s djedom.Ostalu 1/6 ima stric,a drugu 1/6 otac,ali je otac svoj dio darovao mom bratu.

Stric je prije 3 godine podigao tužbu radi pobijanja ugovora,te parnica još traje.

Uglavnom,s stricom i bratom nemam vise dobre odnose,a nekretnina nije etažirana.

Stric mi onemogucava uci u posjed vec tri godine (promijenio brave),a brat i stric su vec međusobno se dogovorili o svojim idealnim dijelovima.Jer stric je toliko siguran da cu ja izgubiti taj spor.

Sad moje pitanje je,koju da tuzbu pokrenem za koristenje mojih 4/6  nekretnine,u te 3 godine,i da po ugovoru sam nasljedio i sve pokretne stvari od djeda?

[Crnimrav]

Te stric je jos pozvao svog sina da sada zivi kod njega,znaci sva trojica uzivaju u toj nekretnini,a meni se onemogucava sam pristup tamo.

[ponton]

Kao prvo trebate pokrenuti tužbu za predaju u posjed 4/6 Vaše nekretnine. To je tzv. reinvidikacijska tužba i tražite da Vam stric preda u posjed 4/6 Vaše nekretnine, jer Vi ste vlasnik i stric to koristi bez pravne osnove, tj drži Vaš dio nekretnine u posjedu uz saznanje da ste Vi vlasnik.

U toj tužbi bitno je da stric bude naveden kao NEPOŠTEN posjednik, jer ako je nepošten posjednik, po pravomočnosti te tužbe pokrenuti čete novu tužbu za korištenje 4/6 Vaše nekretnine i to za vrijeme nepoštenog posjedovanja Vašeg strica ( po Vašem navodu on to već koristi 3 godine, znači već je sada 3 godine nepošteni posjednik ) i to prema članku 165. st. 1 Zakona o vlasništvu, koji navodi da nepošteni posjednik mora nadoknaditi sve koristi ( korist su u vrijednosti najamnine koju bih platio na tržištu ), za svo vrijeme nepoštenog posjedovanja, odnosno do predaje u posjed. U toj tužbi za isplatu prema čl.165. st.1 ZV, trebati čete platiti građevinskog vještaka , preko suda, da on procijeni korist, najamninu, što je stric koristio svo vrijeme, a u toj tužbi idu i zatezne kamate, na svaki pojedini iznos, mjesečno.

Ako biste sada direktno išli za naplatu koristi prema čl. 165 st.1 ZV, mogli biste biti odbijeni s tužbom, jer u reinvidikacijskoj tužbi treba utvrditi poštenje strica, jer ako je pošten prema čl.164 ZV ne mora ništa platiti, a ako je nepošten, a kako Vi navodite Vi ste vlasnik i onemogučava Vam pristup, on je nepošten i prema čl.165. st.1 mora platiti, ali to mora u prvoj tužbi utvrditi sud, na osnovu Vaše tužbe.

[Crnimrav]

prije 22 sati , ponton je napisao:

Kao prvo trebate pokrenuti tužbu za predaju u posjed 4/6 Vaše nekretnine. To je tzv. reinvidikacijska tužba i tražite da Vam stric preda u posjed 4/6 Vaše nekretnine, jer Vi ste vlasnik i stric to koristi bez pravne osnove, tj drži Vaš dio nekretnine u posjedu uz saznanje da ste Vi vlasnik.

U toj tužbi bitno je da stric bude naveden kao NEPOŠTEN posjednik, jer ako je nepošten posjednik, po pravomočnosti te tužbe pokrenuti čete novu tužbu za korištenje 4/6 Vaše nekretnine i to za vrijeme nepoštenog posjedovanja Vašeg strica ( po Vašem navodu on to već koristi 3 godine, znači već je sada 3 godine nepošteni posjednik ) i to prema članku 165. st. 1 Zakona o vlasništvu, koji navodi da nepošteni posjednik mora nadoknaditi sve koristi ( korist su u vrijednosti najamnine koju bih platio na tržištu ), za svo vrijeme nepoštenog posjedovanja, odnosno do predaje u posjed. U toj tužbi za isplatu prema čl.165. st.1 ZV, trebati čete platiti građevinskog vještaka , preko suda, da on procijeni korist, najamninu, što je stric koristio svo vrijeme, a u toj tužbi idu i zatezne kamate, na svaki pojedini iznos, mjesečno.

Ako biste sada direktno išli za naplatu koristi prema čl. 165 st.1 ZV, mogli biste biti odbijeni s tužbom, jer u reinvidikacijskoj tužbi treba utvrditi poštenje strica, jer ako je pošten prema čl.164 ZV ne mora ništa platiti, a ako je nepošten, a kako Vi navodite Vi ste vlasnik i onemogučava Vam pristup, on je nepošten i prema čl.165. st.1 mora platiti, ali to mora u prvoj tužbi utvrditi sud, na osnovu Vaše tužbe.

Hvala na odgovoru,samo me jos zanima misljenhe,dali da cekam zavrsetak parnice trenutne,ili bi bilo dobro pokrenut tužbu ovu koju ste naveli?

[ponton]

Teško da će stric uspjeti, ako je sve legalno, pobiti Vaš ugovor o doživotnom uzdržavanju s djedom.

Neovisno o tužbi strica, pokrenite Vi ovu parnicu predaje u posjed , jer Vi ste vlasnik, i to je vlasnička, reinvidikacijska tužba za 4/6 nekretnine.

Kada pravomočno uspijete u toj tužbi ide tužba za sve vrijeme korištenja ( u visini najamnine ) prema čl.165 st.1 ZV, dakle sve skupa će dosta vremenski trajati, pa krenite čim prije.

[Crnimrav]

prije 20 minuta, ponton je napisao:

Teško da će stric uspjeti, ako je sve legalno, pobiti Vaš ugovor o doživotnom uzdržavanju s djedom.

Neovisno o tužbi strica, pokrenite Vi ovu parnicu predaje u posjed , jer Vi ste vlasnik, i to je vlasnička, reinvidikacijska tužba za 4/6 nekretnine.

Kada pravomočno uspijete u toj tužbi ide tužba za sve vrijeme korištenja ( u visini najamnine ) prema čl.165 st.1 ZV, dakle sve skupa će dosta vremenski trajati, pa krenite čim prije.

Da,dugo traje,slazem se.Ova trenutna parnica vec traje 3 godine,ali evo jos ostala jedna parnica i rasprava bude zakljucena( nadam se).

Problem je sto je stric toliko uvjeren da ce dobiti ovaj spor,te uopce ne zeli razgovarati,niti o etažiranju,niti da ga isplatim za 1/6,znaci apsolutno nista nezeli,osim da ja izgubim taj spor.

A mene jako muci,sto svi oni sada koriste tu nekretninu bez mog pristanka.

 

 

 

[Crnimrav]

prije 10 sati , ponton je napisao:

Teško da će stric uspjeti, ako je sve legalno, pobiti Vaš ugovor o doživotnom uzdržavanju s djedom.

Neovisno o tužbi strica, pokrenite Vi ovu parnicu predaje u posjed , jer Vi ste vlasnik, i to je vlasnička, reinvidikacijska tužba za 4/6 nekretnine.

Kada pravomočno uspijete u toj tužbi ide tužba za sve vrijeme korištenja ( u visini najamnine ) prema čl.165 st.1 ZV, dakle sve skupa će dosta vremenski trajati, pa krenite čim prije.

Hvala puno na odgovorima

[ponton]

Na trajanje parnice ne možete utjecati  i 3-4 godine do prvostupanjske presude je normalno.

Nemojte se obazirati na strica, šta on želi i šta je on uvjeren da će dobiti spor.

Zato Vam je bitno da se u drugoj tužbi koju čete morati pokrenuti, nakon što se utvrdi da je stric nepošten posjednik, pozovete na čl.165.st.1 ZV, da stric plati sve koristi, znači od kada je promijenio bravu i za vrijeme ove parnice koja traje 3 godine, do predaje u posjed, što prije preda u posjed, bolje za njega , manje će trebati platiti, jer na svaki mjesečni iznos, još idu i zatezne kamate do isplate.

[Crnimrav]

Na 18. 02. 2022. at 21:17, ponton je napisao:

Na trajanje parnice ne možete utjecati  i 3-4 godine do prvostupanjske presude je normalno.

Nemojte se obazirati na strica, šta on želi i šta je on uvjeren da će dobiti spor.

Zato Vam je bitno da se u drugoj tužbi koju čete morati pokrenuti, nakon što se utvrdi da je stric nepošten posjednik, pozovete na čl.165.st.1 ZV, da stric plati sve koristi, znači od kada je promijenio bravu i za vrijeme ove parnice koja traje 3 godine, do predaje u posjed, što prije preda u posjed, bolje za njega , manje će trebati platiti, jer na svaki mjesečni iznos, još idu i zatezne kamate do isplate.

Hvala vam puno na odgovorima.