Ništavnost kupoprodajnog ugovora stana

[Mucko20]

Dragi Legalis

zanima me vase misljenje. 

Moja mama je kupila stan od grada Zagreba 1993. na temelju stanarskog prava. U stanu je od 1980. No medjutim, sad se pojavio vlasnik cijele zgrade koji zeli ponistiti kupoprodajni ugovor, navodno da se stan nije smio prodavati ukoliko je zgrada bila konfiscirana. Ne znam da li trebate jos detalja. 

"Zakon o denacionalizaciji iz 1996."), koji je stupio na snagu 1. siječnja 1997., prijašnjim vlasnicima konfiscirane ili nacionalizirane imovine ili njihovim nasljednicima prvog nasljednog reda (potomci ili supružnik) omogućio je da pod određenim uvjetima zatraže povrat oduzete imovine ili naknadu za tu imovinu.

 

Puno hvala

[Davor80]

Nemam iskustava s konfisciranom imovinom, ali u slučajevima denacionalizacije, nekretninom se nije smjelo raspolagati do pravomoćnog rješenja, koje je znalo stići i nakon dva desetljeća od roka za podnošenje zahtjeva za povrat imovine krajem devedesetih. Toliko nam je birokracija munjevita. Odgovorniji građani ( obično oni zastupani po odvjetnicima) bi stavili zabilježbu u Gruntovnicu kojom bi se na 10 godina spriječilo raspolaganje nekretninom za koju su podnijeli zahtjev. Vi ste se uknjižili prije stupanja zakona na snagu pa Vas ne bi trebao kačiti nikakav naknadni zahtjev za povrat. Postoji i specifičnost,  u slučaju da je pokrenut sudski postupak za poništenje pred jugoslavenskim sudom u Beogradu ( mislim da se radilo o Vrhovnom sudu Federacije), o čemu bi također trebala biti nekakva zabilježba u povijesnom izvatku u Gruntovnoj ili možda u Državnom arhivu, jer se radi još o krasopisom pisanim zabilježbama. Naravno, ako za konfisciranu imovinu vrijede ista pravila kao i za nacionaliziranu. Svakako angažirati nekog od rijetkih odvjetnika specijaliziranih za pitanja povrata nacionalizirane i konfiscirane imovine, jer ovo je preteška materija za nas laike.