Pravo na razvrgnuće isplatom

[TheGof]

Poštovani, 

Prema članku 51.  Zakona o vlasništvu i drugim pravnim stvarima citiram: "suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu stvar pripadne u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima."

U mom slučaju posjedujem 23/30 od dvije čestice, obje čestice u građevinskoj zoni (prva čestica pašnjak površine 650m2 i spremnik (gusterna) površine 30m2 te druga čestica gospodarska zgrada (skladište) površine 19m2). Preostala dva suvlasnika posjeduju 5/30 te 2/30 od obje navedene čestice.

Kako oba suvlasnika nisu suglasni za prodaju istih zanima me što mogu navesti pod "osobito ozbiljan razlog" da ih privolim na prodaju.

Također ukoliko ipak nekako uspijem dogovorom isplatiti suvlasnika od 2/30 da li pošto bih tada bio vlasnik 25/30 tj. 5/6 imao dovoljno ozbiljan razlog za pravo na razvrgnuće isplatom preostalih 5/30.

Odnosno da li pravno postoji neki minimalni postotak suvlasništva (npr. 5/6) za privolu isplate preostalih suvlasnika.

[camel]

neki sudovi uvazavaju omjere kao bitne razloge

 

Radi se o omjerima suvlasničkih dijelova koji se međusobno bitno razlikuju, pa veličina predlagateljeva suvlasničkog dijela, po ocjeni ovoga suda, predstavlja ozbiljan razlog. (Gž-1056/17-11)