Sofoklo23 objavljeno: 20. listopad 2022. Dijeli objavljeno: 20. listopad 2022. (uređeno) Pozdrav! Javljam se iz Rijeke. U stambenoj zgradi smo izglasali sa cca 70% vl. udjela novog predstavnika suvlasnika (zgrada dulje vrijeme nije imala ovlaštenog predstavnika već samo upravitelja koji se nije odnosio jednako prema svim suvlasnicima u ostvarivanju njihovih prava) i isto tako dali potporu aneksu međuvlasničkog ugovora. Problem je što upravitelj nije želio prihvatiti novog predstavnika koji je zatražio neke učinkovitije promjene u upravljanju, te objavio otkaz uz uvjet da će nastaviti sa upravljanjem ako se izabere neki drugi predstavnik. Dakako da je to razveselilo manju grupu koji nisu dali potporu za promjene. Molim vas za komentar što činiti? Skupiti ponude za novog upravitelja ili glasati opet za promjenu?????? Lp uređeno: 21. listopad 2022. od Borbena7 Velika slova - smatraju se vikanjem na forumu Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Borbena7 odgovoreno: 21. listopad 2022. Dijeli odgovoreno: 21. listopad 2022. Dana 20. 10. 2022. u 7:54, Gelender je napisao: Problem je što upravitelj nije želio prihvatiti novog predstavnika koji je zatražio neke učinkovitije promjene u upravljanju Pitanje je, što je točno tražio i koliko je to moguće tražiti s obzirom na ugovorne obveze koje već obvezuju. Ne može se samo tako nekoga uvjetovati. Dana 20. 10. 2022. u 7:54, Gelender je napisao: te objavio otkaz uz uvjet da će nastaviti sa upravljanjem ako se izabere neki drugi predstavnik. Treba vidjeti kako ugovorne odredbe reguliraju pitanje raskida. Ovo uvjetovanje je nepotrebno, jer predstavnik bi trebao predstavljati volju suvlasnika, pa se isto može očekivati i od eventualnog drugog izabranog predstavnika. Dana 20. 10. 2022. u 7:54, Gelender je napisao: Skupiti ponude za novog upravitelja ili glasati opet za promjenu? Ako nemate obvezu surađivati sa sadašnjim upraviteljem, potražite drugoga koji bi bio spreman ispoštovati Vaše želje u pogledu upravljanja. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Sofoklo23 odgovoreno: 21. listopad 2022. Autor Dijeli odgovoreno: 21. listopad 2022. (uređeno) Evo da se nadopunim....nikome se nije predstavio Međuvlasnički ugovor i Ugovor o upravljanju koji je sastavljen sa investitorom 2018g., dok još u zgradu nije bio useljen niti jedan stanar (kupac). Mogli su to svakom novom kupcu predati prilikom kupnje ili bar kasnije u sklopu slanja računa pričuve ili objaviti na oglasnoj ploči....ALI NISU! Kao Predstavnik suvlasnika je naveden jedan od direktora firme investitora koji je potpisao Ugovore sa Upraviteljem. Upravitelj je imenovan na neodređeno vrijeme! Do danas stanarima nisu predočena financijska izvješća do 30.6. svake godine, kao ni planovi za svaku sljedeću godinu....kada su rađene građevinske sanacije-reklamacije na zgradi nitko nije jasno objavio suvlasnicima o čemu se radi, tako da je svaki suvlasnik pojedinačno morao istraživati činjenice te je dolazilo do prepucavanja.. Primjereno se ne održava zgrada, tj. ne brine se da svi uređaji budu u funkciji....npr. na jednom dijelu zgrade rasvjeta se ne popravlja već skoro godinu dana.....kad se pokvario lift, kažu da to nisu hitni popravci i razvlače popravak 2 mjeseca.....stanari nikada ne znaju točni saldo pričuve, već samo nagađaju....cure povremeno neke cijevi u podrumskoj etaži kao i vlaženje zidova i.t.d. ...... Novi Predstavnik je to želio sve otkloniti-poboljšati-uskladiti da svaki od suvlasnika bude jednako tretiran, obaviješten i da sve u zgradi bude u funkciji..... Takav nastup im se nije dopao, te su optužili novog Predstavnika da se on ne razumije u upravljanje, te ponudili otkaz ukoliko se ne odabere netko drugi (valjda netko podoban koji ne bi ništa pitao i tražio, tako da mogu nastaviti staru praksu) Lp uređeno: 21. listopad 2022. od Borbena7 Velika slova - smatraju se vikanjem na forumu Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.