Kupnja nekretnine koja ima spor

[Leeloo007]

Postovani,

Nekretnina koju bih zeljela kupiti u zemljisnjim knjigama ima upisani spor.

ZABILJEŽBA, SPOR, TUŽBA ZAPRIMLJENA PRED OPĆINSKIM GRAĐANSKIM SUDOM U ZAGREBU DANA 28. PROSINCA 2018. GODINE
 

Vlasnik stana nam je objasnio da su svi stanari zgrade tuzili grad zagreb zbog prodaje zemljista na njihovoj cestici. 

Kako saznati u kojem je statusu spor? Da li kupnjom nekretnine spor prelazi i na nas? Kako se zastiti? Da li je moguce podignuti stambeni kredit nad takvom nekretninom? 
 

Hvala najljepsa na pomoci.

 

[Borbena7]

prije 42 minuta, Leeloo007 je napisao:

Kako saznati u kojem je statusu spor?

Uvidom u sudski spis.

prije 42 minuta, Leeloo007 je napisao:

Da li kupnjom nekretnine spor prelazi i na nas?

Da, jer zabilježba prati nekretninu, a ne vlasnika koji je prodaje.

prije 43 minuta, Leeloo007 je napisao:

Da li je moguce podignuti stambeni kredit nad takvom nekretninom? 

Ovisi o vrsti zabilježbe.

[Leeloo007]

Hvala na odgovoru.

kako je moguce doci u uvid sudskom spisu? To nam samo vlasnik stana moze pokazati ili mozemo mi preko odvjetnika ili sami nekako doci do toga? 
 

sto znaci ovisi o vrsti zabiljezbe? Kopirana zabiljeska je iz zemljisnih knjiga, znaci tocno tako u zemljisnim knjigama pise.

[Borbena7]

prije 10 minuta, Leeloo007 je napisao:

kako je moguce doci u uvid sudskom spisu?

Pokušajte preko punomoćnika koji zastupa zgradu u tom sporu.

prije 11 minuta, Leeloo007 je napisao:

sto znaci ovisi o vrsti zabiljezbe? Kopirana zabiljeska je iz zemljisnih knjiga, znaci tocno tako u zemljisnim knjigama pise.

Piše svašta i ništa. Zabilježba služi da bi se ukazalo da spor postoji, ali se iz nje ne vidi detaljno stanje postupka. Pogotovo se ne vide činjenice koje su bankama bitne prilikom odobravanja kredita.

[Leeloo007]

Hvala najljepša na odgovoru. Poanta je da svakako moramo vidjeti spis s našim odvjetnikom prije kupovine nekretnine. Imam još jedno pitanje, u izvadku iz zemljišnih knjiga nema aktivnih plombi, ali postoji zabilježba da ovaj spor ima prvenstveni red upisa. Znači li to da se mi ne ćemo moći upisati kao vlasnici nekretnine dok se spor ne razriješi? 

 

[Borbena7]

prije 3 sati , Leeloo007 je napisao:

Znači li to da se mi ne ćemo moći upisati kao vlasnici nekretnine dok se spor ne razriješi? 

Ne, ne znači.