Otkaz / raskid ugovora o najmu.

[Mefjuslav]

Poštovani, 

Iznajmili smo stan s 1.10.2022. ali nažalost financijska situacija nije kakvom sam se nadao i nisam više u mogućnosti plaćati obveze koje se vežu uz stan. (režije, najam...) 

Ugovor je potpisan na godinu dana, do 31.9.2023. 

Primjer ugovora Vam kasnije učitam ovdje da vidite. No koliko se sjećam ne postoje nikakve posebne odredbe u vezi otkaza/raskida ugovora s moje strane. 

Samo da napomenem kako nam je najamnina 300 eura no u ugovoru je prijavljeno kao 1500kn 

Molim Vas za povratnu informaciju. Mislite li da bih mogao izaći iz tog ugovora ili ću morati nekako izgurati do kraja njegova trajanja? 

 

Hvala i lijepi pozdrav,

 

[Borbena7]

Naravno da možete raskinuti ugovor. Jedino je pitanje s kojim posljedicama. Više je nemoguće reći bez uvida u sadržaj ugovora.

[Mefjuslav]

prije 18 sati , Borbena7 je napisao:

Naravno da možete raskinuti ugovor. Jedino je pitanje s kojim posljedicama. Više je nemoguće reći bez uvida u sadržaj ugovora.

Pozdrav, Borbena7 

evo u prilogu dostavljam ugovor. Nisam slikao prvu stranu zato što na njoj stoje samo podaci o stanarima i podaci o računu za uplatu. Te iznos najamnine. 

[Borbena7]

Dostavite mu pisani otkaz ugovora o najmu s tim da pripazite da imate dokaz o njegovom zaprimanju. U otkazu navedite kada ćete predati stan ispražnjen od osoba i od svojih stvari, zatim podmirite sve tražbine do tog dana iseljenja i to bi bilo to.

[Mefjuslav]

prije 37 minuta, Borbena7 je napisao:

Dostavite mu pisani otkaz ugovora o najmu s tim da pripazite da imate dokaz o njegovom zaprimanju. U otkazu navedite kada ćete predati stan ispražnjen od osoba i od svojih stvari, zatim podmirite sve tražbine do tog dana iseljenja i to bi bilo to.

Bok Borbena7

Napisati ću Vam u nastavku nekakvu šablonu koju sam napravio pa Vas molim da provjerite i javite je li sve u redu i jesam li dobro to sročio.

Hvala unaprijed. 

 

RASKID UGOVORA O NAJMU STANA

I/Stranke konstatiraju da su ivo ivić (adresa, OIB) kao najmodavac i pero perić (adresa, OIB) kao najmoprimac zaključili dana …. Ugovor o najmu stana koji se nalazi (podatci s ugovora), a koji je ovjeren od strane JB Mare Marić pod poslovni bojem Ovr-xy.

II/ Stranke raskidaju navedeni ugovor pod I

III/ Stranke su suglasne da je najmoprimac podmirio sve troškove po unajmljenoj nekretnini u pogledu najamnine i režijskih troškova, te da najmodavac nema nikakvih potraživanja prema najmoprimcu.

IV/ Stranke su suglasne da će najmoprimac napustiti stan zajedno sa svim svojim stvarima do tog i tog datuma.

V/ Stranke su suglasne da je najmodavac pregledao nekretninu te da ista nema oštećenja, te ju u takovom stanju i preuzima.

VI/ Stranke su suglasne da se potpisom ovog sporazuma Ugovor iz točke I stavlja van snage i ne proizvodi pravne učinke sa danom xx.xy.xxxx.

VII/ Ovaj raskid ugovora sačinjen je u dva primjerka od kojih jedan pripada najmodavcu a jedan najmoprimcu.

U..............., dana ........................

Najmodavac:                                                                                  Najmoprimac:

[Borbena7]

prije 14 minuta, Mefjuslav je napisao:

Napisati ću Vam u nastavku nekakvu šablonu koju sam napravio pa Vas molim da provjerite i javite je li sve u redu i jesam li dobro to sročio

 

[Mefjuslav]

prije 33 minuta, Borbena7 je napisao:

 

Borbena7 samo još koje pitanje. Mora li taj raskid ugovora o najmu biti ovjeren kod javnog bilježnika ili će biti pravovaljan samo potpisom. 

Također, što ako najmodavac ne želi potpisati isti i poziva se na prvotni ugovor o najmu. Moram li strahovati zbog nekih pravnih posljedica?  

[Borbena7]

prije 5 minuta, Mefjuslav je napisao:

Mora li taj raskid ugovora o najmu biti ovjeren kod javnog bilježnika ili će biti pravovaljan samo potpisom. 

Ne, nije nužno.

prije 6 minuta, Mefjuslav je napisao:

Također, što ako najmodavac ne želi potpisati isti i poziva se na prvotni ugovor o najmu.

Onda ćete ga sročiti bez ovih dijelova gdje je potrebna njegova suglasnost i potom ćete ga dostavit poštom preporučeno i sa povratnicom.