sporni dio terena

[anonimno]

Moj otac je prije 27 godina kupio građevinsko zemljište, na kojem je napravio kuću, od ljudi koji su bili vlasnici zemljišta s kojim graniči očev teren. Prije 6 godina susjedi su prodali to zemljište, a novi je vlasnik prošle godine (nakon 5 godina) rekao da očev teren jednim djelom "prelazi" na njegov.

Mislim da bi za rješenje problema bilo korektno isplatiti susjeda, ali ne iznosom koji se postiže na tržištu (jer ni moj otac nije kriv što mu je geometar krivo označio teren), nego onim koji stoji u općini. Ukoliko susjed ne bi pristao na tu cijenu NAROČITO me zanima da li moj otac može postati vlasnik spornog dijela zemljišta obzirom da ga koristi više od 20 g godina, tim više što prvi vlasnik nije imao primjedbe na utvrđene granice terena.

[anonimno]

Nema komentara ?

[anonimno]

ima,ima. ovo je super situacija za stjecanje prava vlasništva dosjelošću. uvjeti: da je više od 20 godina posjedovao zemljište (tako je), da ga je posjedovao vjerujući da je njegov vlasnik (tzv. samostalni posjed-i ovaj uvjet je ispoštovan), te da je posjed pošten, tj. da posjednik nije znao niti imao razloga posumjnati da mu ne pripada pravo na posjed. plus toga, posjed je i istinit (nije stečen prijevarom, zloupotrebom povjerenja ili potajno) i zakonit (stečen na valjanoj pravnoj osnovi-kupoprodajni ugovor). po meni bi bila glupost to kupovati kad možete steći na ovaj način. dakako, tužbom nadležnom sudu za stjecanje prava vlasništva dosjelošću.

[anonimno]

Zahvaljujem na odgovoru. Ipak ništa bez tužbe? To bi vjerovatno moglo potrajati, ali ako ima osnove za tužbu onda je lakše čekati rješenje.