Gradjevno zemljiste javne namjene

[DrAnte]

Sto ako netko ima gradjevnu zemlju koja je "Drustvene i javne namjene", moze li on traziti od grada da grad to otkupi posto su odredili da se tu moze raditi samo javni objekt? Ima li grad obvezu da to otkupi ili oni mogu otkantati vlasnika i ne otkupiti nista?

[Antuntun56]

Taj netko se gradu može obratiti s pismom namjere da je voljan prodati gradu predmetno građevinsko zemljište.

Dalje je na gradu. On može prihvatiti ponudu, ali je i može prolongirati ili odbiti iz financijskih razloga (uvijek posao zapne na financijskom pitanju) budući da se gradski proračun (s planiranim prihodima i rashodima) izglasava pod kraj godine za slijedeću godinu, te bi ta proračunska stavka trebala biti planirana u proračunu. 

Najčešće grad ide u otkup građevinskog zemljišta kad namjerava graditi neku javnu / društvenu građevinu (poput škole, vrtića i sl.).

Svakako neka napiše pismo namjere, pa će imati jasniji pregled nad situacijom oko tog građevinskog zemljišta.

[DrAnte]

Crnjak. To ispada da oni nemaju obvezu otkupiti zemljiste iako su ga proglasili za javnu namjenu pa vlasnik ne moze graditi nista.

[Antuntun56]

Na žalost, tako je 😟. Vlasnik im može predložiti zamjenu zemljišta - grad sigurno ima u vlasništvu građevinskog zemljišta predviđenog za individualnu gradnju.

[Davor80]

U istoj sam situaciji. Jedna parcela je predviđena za proširenje groblja, još tamo od osamdesetih godina prošlog stoljeća. Druga utrpana u zeleni pojas. Obje, bezvrijedne. Treća, proglašena kulturnim dobrom RH, parcela koju zbog toga kupci zaobilaze kao gubavca iz kolonije gubavaca. Još samo čekam uvođenje poreza na nekretnine kao šlag na tortu. Prije nekoliko godina sam kontaktirao jednu zagrebačku odvjetnicu koja se bavi imovinsko pravnim odnosima pa smo bili na putu postaviti zahtjev za naknadom u skladu sa zakonom, kako ga je ona protumačila. Nekakva odredba po kojoj država kao ni jedinice lokalne uprave ne smiju onemogućavati građane u raspolaganju vlastitom imovinom. Kovid je to sve skupa bacio u drugi plan. Vama želim više sreće i strpljenja ako odlučite krenuti u istom smjeru, ali bez odvjetnika, nemojte ni pokušavati.