kako "funkcionira" teretovnica

[arula]

poštovanje,

molio bih za pomoć jer putem googlea ne mogu naći odgovor/objašnjenje na pitanje koje me zanima i zaista nisam kompetentan po ovakvim pitanjima.

ukratko objašnjavam situaciju : u zgradi su 4 stana - 2 vlasnika imaju 1/1 (od kojih sam jedan ja), 1 vlasnik 1/2 sa svojom kćeri koja tu ne živi, no dobila je udio 1/2 putem oporuke svog nedavno preminulog oca. četvrta vlasnica je naslijedila stan od svog pokojnog, nevjenčanog, muža, 1/1 na kojem je teret u iznosu XXXXX eura - pozajmica koju je dobila od muževe obitelji i koju je bila obavezna vratiti do 2011 (od 2004), što nije bio slučaj. tu obitelj ona, taj stan i taj novac "ne zanimaju" da se tako izrazim.

ono što mene zanima, je li moguće otkupiti teret na taj stan od obitelji njenog pokojnog muža i bih li time ja postao vlasnikom stana? bih li imao ikakvo pravo "nju izbaciti iz zgrade" ili nekaj sličnog?

 

unaprijed hvala na odgovorima.

[Borbena7]

Da li Vam je vjerovnik voljan ustupiti dug, to ovisi isključivo o njegovoj volji, ali na taj način ne bi postali vlasnik stana već bi stupili na mjesto vjerovnika te tražbine.

[arula]

hvala na odgovoru!

da, taj dio mi je jasan, jer laički rečeno - da je vjerovnik vlasnik, onda bi on i bio upisan kao vlasnik a ne ta osoba koja tu živi i na koju je stan; nisam bio dovoljno precizan u pitanju.

dakle, budući da ona taj kredit nije vratila u ugovorno/zakonski predviđenom roku (sad teče već 12ta godina - kako sam i naveo, bila je obavezna to vratiti do 2011) - u slučaju kada bih ja (ili netko treći) taj kredit otkupio - bih li mogao dati nekakvi rok do kojeg mi ona novac treba vratiti pa ako ne, da se u tom slučaju upisujem kao vlasnik stana 1/1 i time mogu raditi sa stanom "kaj god hoću" u smislu da ga mogu prodati, nju deložirati i sl?

naslov teme zapravo govori sve, "kako funkcionira teretovnica", ako shvaćate što želim reći.

[Borbena7]

prije 1 sat , arula je napisao:

bih li mogao dati nekakvi rok do kojeg mi ona novac treba vratiti pa ako ne, da se u tom slučaju upisujem kao vlasnik stana 1/1

Ne. Založni vjerovnik se samo može namiriti iz vrijednosti nekretnine.