Prebacivanje hipoteke na drugu nekretninu

[3ma]

Poštovani, 

Zanima me kako se zaštititi da ne ostanem na ulici, bez ičega ?!

 

Naime, situacija je sljedeća, živim s roditeljima u stanu koji je u njihovom vlasništvu.

Brat živi u svom stanu koji je pod hipotekom i želi ga prodati.

Došao je na ideju da tu hipoteku prebaci na roditeljski stan jer svoj drugačije ne može prodati.

Ono što mene zanima je, koji je najbolji način da se roditelji i ja zaštitimo, da ne ostanemo bez stana, na ulici.

Što ako se on razvede npr. ili ostane bez posla i sl. pa ne bude u stanju više plaćati hipoteku ?

 

Sastaviti nešto kod javnog bilježnika ili odvjetnika ? 

Na što trebamo paziti, što napisati, uvjetovati, tražiti nekakvu garanciju...

Svaki savjet je dobrodošao.

 

Unaprijed se zahvaljujem

 

Ema

[Miran89]

prije 40 minuta, 3ma je napisao:

Došao je na ideju da tu hipoteku prebaci na roditeljski stan jer svoj drugačije ne može prodati.

Glupost. Stanovi koji su opterećni hipotekom se bez većih problema mogu prodati. Kad se nađe kupac, brat treba dobiti od kreditora pismo namjere. Pismo namjere je dokument na kojem piše koliko još duga ima po kreditu i na koji račun kupac treba uplatiti novac da se zatvori taj kredit. U tom dokumentu piše da se banka obvezuje izdati brisovno očitovanje po zaprimanju uplate tako da kupac može izbrisati teret od bivšeg vlasnika.

[3ma]

Znam da se mogu prodavati i pod hipotekom no bratu treba novac za ulaganje pa bi htio dobiti koliko stan vrijedi, a hipoteku bi nastavio otplaćivati kada prebaci na roditeljski stan. 

Zato pitam kako se zaštititi.

uređeno: 12. travnja od 3ma

[Borbena7]

prije 1 sat, 3ma je napisao:

Što ako se on razvede npr. ili ostane bez posla i sl. pa ne bude u stanju više plaćati hipoteku ?

Ovrha na toj nekretnini.

prije 17 minuta, 3ma je napisao:

Zato pitam kako se zaštititi.

Od čega? Od prodaje nekretnine prisilnim putem, nikako.

[3ma]

prije 2 minuta, Borbena7 je napisao:

Ovrha na toj nekretnini.

Od čega? Od prodaje nekretnine prisilnim putem, nikako.

Divno.

Toga sam se i bojala.

Znači ne postoji način da mi sebe zaštitimo, ako hipoteka bude na roditeljskom stanu i brat iz bilo kojih razloga ne bude plaćao hipoteku ?

Nekakvim dokumentom kod javnog bilježnika ili odvjetnika, ako se razvede ili ne plaća i slično ?

[Borbena7]

prije 4 minuta, 3ma je napisao:

Znači ne postoji način da mi sebe zaštitimo, ako hipoteka bude na roditeljskom stanu i brat iz bilo kojih razloga ne bude plaćao hipoteku ?

Nekakvim dokumentom kod javnog bilježnika ili odvjetnika, ako se razvede ili ne plaća i slično ?

Ništa od navedenog. Brigo moja pređi na drugoga. Nastoje izbjeći ovo, ako vjerovnik i pristane. Brat neka iz prodajne cijene namiri svoj dug, pa sa ostalim novcem neka raspolaže i ulaže ih kako Već želi.