Ulaganja u građevinsko zemljište

[SPUNTIK]

Molim pomoć, d.o.o. u sustavu PDV-a je kupilo od općine povoljno građevinsko zemljište, uz rok da za 2 godine izgrade skladište za veleprodaju, kako se to nije napravilo općina je uz dogovor s vlasnikom vratila novac za zemljište. Na građ. zemljištu je uložena ograda oko zemljišta, troškovi građevinske dozvole i svašta nešto. Što s tim ulaganjima? 

uređeno: 25. travnja od Borbena7
Naslov

[Antuntun56]

 

Dana 25. 04. 2024. u 13:14, SPUNTIK je napisao:

općina je uz dogovor s vlasnikom vratila novac za zemljište.

U kojem iznosu? Da li u punom kupoprodajnom iznosu? Bez ugovorne kazne (penala)? Bez obračunate izgubljene dobiti (komunalni doprinos, komunalna naknada, ostvarena radna mjesta i dr.)?

Ako je odgovor DA na sva potpitanja, u tom slučaju se navedena općina nehajno odnosi prema novcu poreznih obveznika... 

A na trošak vezan uz ishođenje građevinske dozvole možete zaboraviti s obzirom da ste ju kao tvrtka mogli iskoristiti. Što će općina s vašom građevinskom dozvolom za veleprodajno skladište? To samo ona zna u koju svrhu će dalje prodati to građevinsko zemljište.

Pratite situaciju oko navedenog zemljišta u pogledu odabranog novog investitora, pa ako on bude imao namjeru graditi veleprodajno skladište, možete mu "utopiti" spornu građevinsku dozvolu (uz promjenu investitora), a pride i ogradu oko građevinskog zemljišta, (osim ako u kupoprodajnom ugovoru nisu postojale neke ugovorne točke vezane uz povrat dodatnih ulaganja. Još i to!?)...