Hipoteka firme na nekretnini privatne osobe

[MZG36]

Pozdrav!

Imam jednu jako specificnu situaciju oko koje sam iz 2 izvora cuo 2 totalno razlicite informacije.

Znaci:

Tvrtka A u vlasnistvu osobe A koja posjeduje kucu podize 2 hipotekarna kredita na tu kucu u ime tvrtke. U procesu propasti tvrtke osoba A prepisuje kucu na svoje dijete (osoba B) kako nebi izgubili kucu. Tvrtka A odlazi u stecaj. Sada imamo osobu B koja je vlasnik kuce na kojoj su ostali hipotekarni dugovi koje je napravila firma koja je u stecaju. Osoba C otkupljuje jedan od dva duga od banke te je sada ta osoba prva na listi vjerovnika. 

Koja je situacija za osobu B (vlasnika kuce), kakve su opasnosti po nju i sto moze napraviti? Moze li doci do toga da se osobi B na teret stave ti dugovi ili ista slicno?

Hvala puno na pomoci!!!

[TonyBob]

Hipoteka prati nekretninu a ne osobu. Osoba C može se naplatiti nekretninom koja je u vlasništvu osobe B .

[MZG36]

prije 19 sati , TonyBob je napisao:

Hipoteka prati nekretninu a ne osobu. Osoba C može se naplatiti nekretninom koja je u vlasništvu osobe B .

Hvala na odgovoru!

Znaci, osoba B, odnosno tko god da je vlasnik nekretnine, ne moze nikako odgovarati osobno za dugove na nekretnini?

[Miran89]

Vjerovnici se mogu naplatiti čak i ako se promijeni vlasnik nekretnine.

[MZG36]

prije 2 sati , Miran89 je napisao:

Vjerovnici se mogu naplatiti čak i ako se promijeni vlasnik nekretnine.

Hvala na odgovoru!

Pitanje je od kuda se mogu naplatiti? Od vlasnika nekretnine osobno, ili iskljucivo od novaca dobivenog prodajom nekretnine (ovrhom ili normalnom prodajom)?

[Ivo Kermartin]

Dana 13. 09. 2024. u 13:54, MZG36 je napisao:

Hvala na odgovoru!

Pitanje je od kuda se mogu naplatiti? Od vlasnika nekretnine osobno, ili iskljucivo od novaca dobivenog prodajom nekretnine (ovrhom ili normalnom prodajom)?

Od novaca dobivenih prodajom nekretnine u ovršnom postupku 

[TonyBob]

prije 38 minuta, Ivo Kermartin je napisao:

Od novaca dobivenih prodajom nekretnine u ovršnom postupku 

Tko plaća troškove te ovrhe? Oni nisu mali. 

[Ivo Kermartin]

prije 37 minuta, TonyBob je napisao:

Tko plaća troškove te ovrhe? Oni nisu mali. 

Naplaćuju se iz vrijednosti nekretnine 

[TonyBob]

prije 20 minuta, Ivo Kermartin je napisao:

Naplaćuju se iz vrijednosti nekretnine 

Razumljivo, ali što ako je dug veći od dobivenog iznosa na dražbi? Tereti li se tada  vlasnik nekretnine osobno za troškove ovrhe ?

Tj. trenutni vlasnik.

uređeno: ponedjeljak u 21:07 od TonyBob

[Ivo Kermartin]

prije 18 sati , TonyBob je napisao:

Razumljivo, ali što ako je dug veći od dobivenog iznosa na dražbi? Tereti li se tada  vlasnik nekretnine osobno za troškove ovrhe ?

Tj. trenutni vlasnik.

Ne