ugovor o dozivotnom uzdrzavanju

[ivanko]

Ugovorom o dozivotnom uzdrzavanju dobio sam prvi kat kuce od oca.Ja sam sada digao jos jedan kat i sredio gradjevinsku dozvolu za nadogradnju.Dali mogu sada da se upisem kao vlasnik ovog drugog kata zbog dobijanja kredita u banci i dali banka daje uopste kredit za tako nesto.

Hvala na odgovoru

[ivanhorvat]

Molim nakog odvjetnika da mi pojasni nešto u vezi pisanja ugovora o doživotnom uzdržavanju. Ako u ugovoru piše da primatelj uzdržavanja za uzvrat ostavlja u nasljeđe davatelju uzdržavanja svoj suvlasnički dio nekretnine i to 1/2 na kat.čest.3642/2 u naravi oranica.Podrazumjeva li se sve što je natoj čestici ili je trebalo pisati i kuća koja je na toj čestici?

[robertto]

kada sastavljate ugovor o doživotnom uzdržavanju obavezno moraju biti upisani točni podaci svih nekretnina i pokretnina,znači ako vam primatelj uzdržavanja ostavlja svoj suvlasnički dio u 1/2 kat.čest 3642/2 onda vam ostavlja samo svoj suvlasnički dio a ako upiše SVOJ SUVLASNIČKI DIO U 1/2 KAT.ČEST 3642/2 U NARAVI ORANICA POVRŠINE ???M2, TE Č.K.BR. ??? KUĆA PREBIVANJA OD ???M2 ,u tom slučaju Vama ostaje suvlasnički dio i kuća.

[ivanhorvat]

Zahvaljujem na odgovoru ali čuo sam i na različita tumačenja jer je po definiciji nekretnina u zakonu o zemljišnim knjigama nedjeljivo čestica od kuće odnosno pod k.č. se smatra sve što je trajno povezano sa zemljom i ispod nje.

[severus]

U pravilu se traži da u ugovoru nekretnina bude određena kako stoji u zk. Kod oporuke je dovoljno da je predmet iz ostavine dovoljno određen da se može identificirati.

Budući da kuća nije ni upisana na ovoj čestici ( nekretnini )u zk, to ćete morati sami izvršiti promjene odnosno upisati izgrađenost čestice tj njenu prenamjenu.

Lp