etazirano, 1968, zabiljezba... sve u jednom

[fortitudo]

Pozdravljam i unaprijed zahvaljujem na svakom savjetu.

Kuca je etazirana na 3 suvlasnicka dijela, svaki sada sa svojim vlasnickim listom - etazno vlasnistvo, stan. Nijedan dio ne iznosi 70m2, a u vlasničkom listu - ZABILJEZBA: dio kuce 70čm upisan bez lok/građ/uporabne dozvole.

Etaznom elaboratu prilozeno je Uvjerenje da je kuca evidentirana prije 1968. Medjutim, otac je 1969. dogradio prizemni dio uz kucu - koji NE IZNOSI spornih 70m2, ali je van tlocrta iz 1968. Naime, za isti je imao dozvolu - ali ne znam dal kao za garazu ili za stan. Ne znam kad je taj dio ucrtan, najranije iz katastra imam 1988. U vlasnickom listu je to sada STAN, ali pitanje je: ukoliko je STAN BEZ DOZVOLA - ja to sada prodajem zetu koji na to mora platiti porez ZA STAN - postoji li mogucnost da naknadno ne ishoduje dozvolu za vise od garaze? Objekt je potpuno derutan, vidi se da je star koliko i kuca te da je koristen i napravljen kao stan...

[MalenaM]

zabilježba se odnosi na cijeli objekt, i to na tlocrtnu površinu a ne na neki njegov pojedini dio koji je nastao etažiranjem. Uvjerenje da je izgrađena kuća prije 1968 glasi pretpostavljam da je 70 čm izgrađeno prije 1968, a zabilježba se odnosi na to da je kod upisa kuće vidljivo iz prijavnog lista da kuća zapravo ima veću tlocrtnu površinu.