Suvlasnička zajednica

[jajac]

Molim odgovor na pitanja:

Šta poduzeti i kako riješiti situaciju kada se suvlasnice ne mogu dogovoriti oko podjele. Radi se o stanu koji sam nasljedila iza pokojne majke . Nasljednica sam u 1/3 , a moja nečakinja 2/3 .

Koji je postupak i kome se obratiti.

Zahvaljujem.

[broj1]

ako se ne mozete dogovoriti,imas pravo zahtijevati od suda da to rijesi,odvjetnik ce ti sve objasniti,znaci svaki suvlasnik u nekoj stvari ima pravo na diobu koju utvrdjuje sud,ako se zainteresirane stranke ne mogu dogovoriti.

[poltergeist]

no što ako vještak proglasi da je stan nedjeljiv, jer ruku na srce, djelit nešto na trećine i nije najbolje rješenje. u slučaju da je stan male površine, ta dioba bi bila nemoguća.

tada i uz nemogućnost dogovora suvlasnika, bojim se da bi stan mogao završiti "na bubnju" i da ga netko kupi za relativno male novce

[mike06]

Ukoliko je nekretnina geometrijski nedjeljiva (kuće prizemnice, garaže) podnesite sudu zahtjev za razvrgnuće suvlasništva.

Možete nekretnine prodati na 2 načina:

Da u kupoprodajni ugovor unesete kao prodavca sve suvlasnike pa novac podijelite prema suvlasničkom mudjelu, ili da sud odredi javnu držabu. Javna dražba je najnepovoljniji način jer se na taj način nekretnina prodana za iznos koji nije možda optimalan.

Good luck!