nametnuto pravo služnosti puta

[boob]

Na vlasničkom listu nalazi mi se teret prava služnosti puta, kojeg je prodavatelj nekretnine sklopio sa susjedom u fazi sklapanja kupoprodajnog ugovora samnom.

Predugovor za stan je potpisan krajem 2006 godine. Na izvodu iz zemljišnika nije bilo dodatnog tereta.

Nakon završetka izgradnje zgrade IV mj 2008. potpisan je kupoprodajni ugovor.

Upisom u zemljišnik doznajem da mi je teret na vlasničkom listu XY s pravom služnosti provoza i prelaza moje čestice (na kojoj je objekt). Terećenje je upisano u II mj 2008 godine (2 mjsseca prije potpisivanja ugovora).

Postoji li način da se takav ugovor razvrgne te da li prodavatelj ima pravo (moralno sigurno ne) u završnoj fazi prodaje upisivati druge osobe na moju česticu po bilo kojoj osnovi?

Što poduzeti? Smeta li u slučaju daljnje prodaje terećenje treće osobe? Da li je odgovorna osoba iz zemljišnika bila dužna upozoriti me na novonastalu situaciju?

[mike06]

Očito niste bili pažljivi što potpisujete.

Ako u Kupoprodajnom ugovoru nije bilo upisano pravo služnosti prolaza, prijevoza nije kao takav Ugovor mogao biti verificiran, niti je na temelju njega prodavalac mogao upisati služnost.

 

Tražite raskid ugovora.