Darovni ugovor, vl.list, prijenos vlasništva

[hhasperg]

Prije par godina darovnim ugovorom dobio sam stan i bio sam u gruntovnici da prebacim na mene. Nakon cca 2 godine dobijam odbijenicu jer mi u darovnom ugovoru nije isto napisano (javni bilježnik nije pojma imao što treba) kao i u vl. listu. Sada moram ponoviti postupak ali nemam više original vl. lista. Na vlasničkom listu je vlasnik mama. Da li mogu pokrenuti ponovo postupak u gruntovnici sa kopijom vl. lista ili mama mora ići u gruntovnicu te tražiti original vl.lista. Također moram li pokrenuti postupak sa novim darovnim ugovorom ili nakakvim ispravkom staroga.

Hvala, Hrvoje

[Floki]

Vjerojatno nije taj ugovor sadržavao clauzulu intabulandi (dozvolu da se uknjižite kao vlasnik),ili je možda imao neke druge nedostatke, pa možete sklopiti aneks tog ugovora.

 

a taj postupak je trajao 2 godine??? pa to se izvrši za 1 dan! A oni 2 godine nisu razmatrali predmet?!

 

p.s. ako vam nije problem, prepišite taj ugovor ovdje pa ćemo vidjeti što fali.

 

i usput, odbijenica vam je trebala biti obrazložena pa mi nije jasno kako ne znate zbog čega vam je odbijen upis vlasništva.

[hhasperg]

Hvala na odgovoru ali znam zašto je dana odbijenica.

Zato jer u darovnom ugovoru ono što se daruje nije isto (kat)napisano kako pise u vl. listu. Iz odbijenice pojednostavljeno:

Prijedlogu se nije moglo udovoljiti jer je uvidom u dostavljenu ispravu (darovni ugovor) predmet darivanja nekretnine upisane u čes zk... koja se u naravi sastoji iz stana s dvije sobe, kuhinjom,wc, izbe, hodnika..... u Zgb na adresi ...

Uvidom u z.k poduložak... utvrđeno je da je na listu A1 upisana...... a u A2 stan u IV (četvrtom)katu desno, koji se sastojiod dviju sobe i ostalih prostorija ukupne površine xy.

Upisi u zemlj. knjigu dospustivi su samo na temelju isprava sastavljanih u obliku propisanom za njihovu valjanost, a to izmeđuostalog znaći da nekretnine moraju biti opisane istovjetno opisu u zemljišnjoj kljizi, odnosno knjizi položenih ugovora na način koji ne dopušta dvojbu predmetu pravnog posla. Dostavljena isprava u opisu nekratnine ne sadrži položaj stana u zgradi (kat) pa sud prilikom odlučivanja sa sigurnošću nije mogao utvrditi o kojim se nekratninama radi. Kraj citata.

Pitanje bi bilo što dalje?

Ako napravim novi darovni ugovor, kao da idem ispočetka, (ćini mi se bolja varijanta) koji je istovjetan podacima u vl.listu moram ponovo ici u Min finacija da dobijem potvrdu da sam oslobođen plačanja poreza? Ili je bolje napraviti aneks te kako ga napraviti i kako dalje s njim.

Hvala

[Floki]

Sklopite aneks na način da ćete u istom utvrditi da je to dodatak darovnom ugovoru sklopljenog datuma XY i da se mijenja odredba čl. X tog ugovora na način da ovaj puta ispravno prepišete podatke iz vlasničkog lista, kojeg možete vidjeti i na internetu.

[Zeljka_os]

aneks ne mora ići u poreznu upravu, ali ne zaboraviti da kod predaje aneksa valja predati i osnovni ugovor zajedno s prijedlogom za uknjižbu prava vlasništva na nekretnini

[Floki]

aneks bi trebalo predati u poreznu upravu (suprotno navodu iz prethodnog posta) jer je i porezna jedno od tijela kojemu se dostavljaju važeći i ispravni ugovori kojima se vrši prijenos prava vlasništva, pa čak i kada se radi o ugovoru o darovanju, a sve u svrhu vođenja pravilne evidencije, da ne biste kasnije imali nekih eventualnih problema.

[hhasperg]

Pretpostavljam da i aneks mora biti ovjeren od strane javnog bilježnika

LP

[Floki]

hhasperg je napisao:

Pretpostavljam da i aneks mora biti ovjeren od strane javnog bilježnika

LP

 

tako je.

[hhasperg]

Hvala svima

[hhasperg]

Danas gledam na webu status moga zahtjeva kojeg sam sa aneksom predao krajem 9 mjeseca i piše mi da je udovoljeno zahtijevu. E sad još nisam dobio ništa poštom jer nema datum otpreme ali da li je moguće da odem u grutovnicu te da na osnovu toga tražim vlasnički list. Također što mi sada sve treba da ga dobijem, takse i sl.

Hvala svima na pomoći.