anonimno objavljeno: 5. listopad 2005. Dijeli objavljeno: 5. listopad 2005. Ukoliko osoba A posjeduje nekretninu koja glasi na njeno ime, te ju osoba B tuži za vlasništvo i ako osoba A u međuvremenu optereti navedenu nekretninu hipotekom (dizanjem kredita) te se banka upiše na nekretninu, da li se osoba B ako dobije sudski pravo na upis vlasništva može upisati odmah po dobivanju procesa ili tek nakon što se skine hipoteka od strane banke ? Unaprijed hvala. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Jole odgovoreno: 6. listopad 2005. Dijeli odgovoreno: 6. listopad 2005. Osoba B će se upisati po pravomoćno dobivenom sporu i kada podnese prijedlog za uknjižbu zemljišnoknjižnog suda. Hipoteka ide uz nekretninu a ne uz vlasnika. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
anonimno odgovoreno: 6. listopad 2005. Autor Dijeli odgovoreno: 6. listopad 2005. Jole je napisao: Osoba B će se upisati po pravomoćno dobivenom sporu i kada podnese prijedlog za uknjižbu zemljišnoknjižnog suda. Hipoteka ide uz nekretninu a ne uz vlasnika. Ali sada je novi vlasnik?! Kako se to tretira u ZK parvu? Naime, sa raznih pravnih tribina je poznat problem da se uknjižba vrši po rješenju i prije pravomoćnosti. Tko odgovara za štetu nastalu zbog ove činjenice? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Jole odgovoreno: 7. listopad 2005. Dijeli odgovoreno: 7. listopad 2005. 1. Ne miješajmo nekretninu i vlasnika. Hipoteka prati nekretninu a ne vlasnika i s aspekta zemljišnoknjižnog prava tu nema ništa sporno. Sama činjenica promjene osobe vlasnika u listu B nema nikakovog utjecaja na upise u listu C. 2. Naknada štete je zasebna priča. Ako je onaj koji je "izgubio" vlasništvo znao ili morao znati da nekretnina nije njegova on će odgovarati za štetu. 3. Pitanje naknade štete je kompleksno i trebalo bi ga obraditi podrobno za konkretan slučaj. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
anonimno odgovoreno: 10. listopad 2005. Autor Dijeli odgovoreno: 10. listopad 2005. nadovezujući se na pitanje, ako se osoba B po sudskoj presudi upiše kao vlasnik, dakle sada bi bila suvlasnik uz osobu A (koja je podigla hipotekarni kredit), da li to znaći da je prema banci automatski preuzela i dio dugovanja, ili kao što je Jole napisao da se ne miješa vlasnik i nekretnina, za otplatu ostaje dužnik samo osoba A, dok bi osoba B odgovarala za dug ukoliko osoba A ne bi otplaćivala kredit te bi se banka naplatila prodajom nekretnine koja je i njegovo vlasništvo? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
MASTER odgovoreno: 10. listopad 2005. Dijeli odgovoreno: 10. listopad 2005. osoba A dužnik (biviši vlasniK) osoba B založni dužnik (jamči samo s vlasništvom nad nekretninom za dug osobe A), u slučaju naplate iz hipoteke postaje vjerovnik osobe A. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.