Zaštičeni najmoprimac

[gigom]

Molim Vas što učiniti sa žaštičenim najmoprimcem koji je na sudu dao pismenu izjavu da ne posjeduje nikakvu nekretninu, a zatim se pokaže da u istoj županiji posjeduje kuće, zgrade njive i vinograde.

Unaprijed hvala !

[KronicnaStranka]

Je li taj sudski postupak završen ili nije?

 

Da li je najmoprimac bio tuženik, tužitelj ili svjedok?

 

Da li se radilo o parnici ili kakvom drugom postupku?

 

O tome ovise odgovori na ova pitanja.

[bovu]

nemože biti zaštičeni najmoprimac.ima drugu useljvu nekretninu

dostavi sudu vlasnički list njegove imovine s pozivom na broj predmete.traži ponavljanje postupka,s obzirom na nove okolnosti zbog kojih bi bila donešena drugačija presuda.

traži unazat pet godina da ti plati najamninu (najvišu u mjestu stanovanja)po osnovi stjecanja bez osnove,tužbom sudu a kao dokaz priloži njgov vlasnički list.

trebao bi ga dobiti u gruntovnici ,imaš pravni interes.

isto se odnosi i ako neko iz njegova zajedničkog kućanstva ima useljiv stan ili kuću.

 

prouči zakon o najmu stanova N.N 91/96

[gigom]

Sudski proces se već vodi 12 god.

To su nova saznanja do kojih sam nedavno došao.

Najmoprimac je tužena osoba.

Hvala !

[mgrbic]

mi smo imali gotovo isti slucaj.ha slusajte trazite od suda da ih proglasi nezasticenim najmoprimcima pa cekajte presudu (mi smo cekali oko 11god).svar je vrlo jednostavna na papiru, jer tamo kaze da ako ima useljivu drugu nekretninu da nema pravo na zasticenu najamninu, no u praksi je stvar puno drukcija.Ta druga nekretnina (pretpostavljam vikendica) zavisi od suca do suca kako ce ju tretirati.jedan moze reci da istina to je druga useljiva nekretnina pa presudi vama u korist a drugi moze reci ne to je vikendica a vikendica se ne smatra useljivom nekretninom.to vam je na zalost jedna jako sramotna stvar gdje se netreba postivati zakon, odnosno tumaci ga se kako je kome u interesu.

a druga stvar ako i dobijete presudu u vasu korist, tj.ako se dosudi slobodnougovorena najamnina, ona u praksi NIJE slobodnougovorena tj.nemozete sami odrediti npr.ekonomsku cijenu.