na katastru jedno a gruntovnici drugo

[bsvesna]

molim za pomoć!

na katastru se kuća i zemlja (3 čestice) vode na ujaka, ali na gruntovnici se vode na susjedu preko puta koja je naslijedila zemlju i prodaje ju zbog zakona o neobrađenim površinama (ili nešto slično). susjeda hoće sve potpisati da zemlja i kuća budu u vlasništvu ujaka,ali su nam rekli da je jedino moguće kupoprodajnim ugovorom (a onda se plaća i porez 5% državi), a papiri trebaju ujaku jer bi išao u dom, pa kuću ostavio domu.

dakle, ima li koja druga mogućnost prepisa u gruntovnici tj. nešto drugo jeftinije?

hvala.

[felixx]

Pretpostavljam da je ujak davno kupio zemlju i gradio kuću? Iz vašeg dopisa to nije jasno.

Ako je kupio i gradio, negdje u arhivi suda mora biti taj ugovor.

Ako je tako,nađite ugovor i upišite vlasništvo u gruntovnici.

[299]

pozdrav

 

Nadam se da imate dobru susjedu jer ukoliko ne nađete vlasnički list i ne upišete ona je zakonski vlasnik. To što piše u katastru uopće nije bitno (je za gradnju ali nikako vlasnički) prije se dosta muljalo oko toga. U svakom slućaju ono BITNO - tko je u gruntovnici taj je vlasnik.

[lunatika]

Dali Ste išli u dom i pitali dali se može sa susjede prepisati direktno na njih,a da sve ide u korist vašem ujaku,pa nek onda dom to rješava.Koliko sam ja razumijela sa susjedom nemate problema,pa probajte tako.

[logika]

bsvesna, ima još jedan način da ujak dođe do svoje imovine pod uvjetom da je susjeda zaista dobre volje da imovina vašeg ujaka (koja i nije njena) postane zaista njegova, a bez plaćanja poreza.

Dakle ovo treba odraditi odvjetnik ili netko vješt a to je putem tužbe, a susjeda se ne odaziva na zakazano ročište ili potpiše ispravu nakon prijema tužbe da su predmetne nekretnine zaista vlasništvo tuzitelja-ujaka, te sud donosi presudu temeljem ogluhe tj. potpisane izjave-priznanja vlasništva.

Troškovi su ovisni o imovnom stanju ujaka, ukoliko ima pravo tražiti iz tog osnova oslobađanje sudskih pristojbi u postupku odmah u tužbi, a tražiti i za daljnju proceduru upisa vlasništva u zk. - ukoliko je njegovo imovno stanje zaista takvo da sud može donijeti takvo rješenje.

Nakon pravomoćnosti presude temeljem ogluhe podnijeti zahtjev za upis vlasništva po pravomoćnoj presudi u zk. Na presudu sud mora udariti pečat pravomoćnosti.

Trajanje cijelog postupka ovisi o sudu koliko je brz i učinkovit, a da spomenem još uz tužbu priložiti iz katastra novi posjedovni list sa podacima o posjedniku i njegovim nekretninama, naravno što će sve glasiti na ime ujaka.

Na temelju ovako odrađenog pravnog posla nema poreza.

[antigona]

Koliko ste sigurni da po presudi zbog ogluhe koja je pravomoćna se ne plaća porez, jako mi je bitno jer mi upravo na poreznoj upravi u Hvaru tvrde da moram platiti 5% posto poreza na promet.

Unaprijed zahvaljujem

[logika]

antigona, upravo opisani postupak je provođen prije godinu dana za osobu iz obitelji (majku) i tvrdim da nije platila ni lipe poreza, samo je išla u porezno, neki njihov dokument potpisala i to je bilo to. Znam pouzdano, jer da je trebalo nešto plaćati išlo bi iz mog džepa, jer druge mogućnosti ona nema. Ne znam da li se nešto u proteklih godinu dana promijenilo u poreznom zakonodavstvu, to se raspitajte u nekoj drugoj poreznoj upravi dakle izvan Hvara ili kod odvjetnika. Nadam se da se nije ništa promijenilo i da nećete morati plaćati nikakav porez.

[antigona]

Puno hvala na savjetu, izvjestit ću vas kako su se stvari dalje odvijale.

[antigona]

Evo mene napokon. Dobila sam tumačenje od odvjetnika koje me nije razveselilo.

Porez se ne plaća samo ako je prvi nasljedni red , valjda otac, majka, brat, sestra, muž, žena, dijete, itd.

[felixx]

antigona je napisao:

 

Porez se ne plaća samo ako je prvi nasljedni red , valjda otac, majka, brat, sestra, muž, žena, dijete, itd.

 

Brat/sestra plaćaju porez na nekretninu.

Ne plaćaju potomci (djeca ,unuci) i supružnici.