Susjedski memento!

[mike06]

Sagradio sam šupu bez dozvole 1975 godine do same susjedove međe.

Sve je bilo u redu svih tih 34 godine, dok se susjed odjednom nije "dosjetio" da mu taj moj objekat odjednom "smeta".

Dali on nakon tih 34 godine ima pravo zahtijevati uklanjanje ako mu dosad nije smetalo.

Dali sam ja taj objekat koristeći ga tolke godine bez obzira na nezakonitu gradnju stekao imunitet?

[ude]

Poštovani !

 

Kod gradnje obiteljske kuće , prije dobivanja rješenja o pravu građenja ili lokacijske dozvole dobili ste uvjete za izvođenje zahvata u prostoru ,i u tom rješenju vidjeti ćete da li je bilo dopustivo graditi na građevinskoj parceli pomoćni objekt određene veličine za potrebe glavnog objekta .

U tom rješenju naći ćete odgovor da li je objekt tj. šupa izgrađena legalno ili bespravno.

Ukoliko je izgrađena bespravno protekom vremena ne stiče se kako vi kažete "imunitet ". Ranijim zakonima bilo je moguće na istoj građevinskoj čestici sagraditi pomoćni objekt ali je za isti trebalo ishodovati potvrdu urbanista .

Moram naglasiti da u slučajevima kad nema čistih papira

komplikacije su uvijek moguće ,zato proučite Vašu dokumentaciju konzultirajte se sa urbanistima , jer prostorni planovi i uvjeti nisu svugdje isti.

 

Pozdrav !

[mike06]

Poštovani, obzirom da živim na selu, pomoćni objekti uz stambeni objekat su neminovni.

Za stambeni objekat imam urednu građevinsku dozvolu iz 1975, ali uz stambeni objekat nije navedena još mogućnost dodatne gradnje.

prema zakonima o gradnji iz 1975 godine, neznam kako je to bilo regulirano.

Napominem da je čestica građevinska površine 1345m2.

 

Za garažu sagrađenu na istoj parceli sam uspio dobiti legalizaciju.

 

Ta sporna šupa je odvojeni objekat površine 16 m2.

[felixx]

Šupe, i slični, naročito drveni objekti, ako su bez temelja, smatraju se privremenim građevinama, i za njih u pravilu nije potrebna dozvola. Problem je ako je baš uz rub posjeda, i smeta susjedu.

 

Vrlo vjerojatno i taj susjed ima sličnu šupu, strehu, koš za kukuruz ili nešto slično , za što nema dozvolu. U nisko urbaniziranim i ruralnim sredinama gotovo je nemoguće pronaći kuću uz koju nije nešto takvo dograđeno.

Da meni dođe inspekcija zbog stare šupe, rekao bi im - 'u redu , gospodo, radite što mislite da treba, ali isto će vrijediti i za mog susjeda, kao i za svaku kuću na području vaše nadležnosti, dakle ćete pisati na tisuće rješenja, jer ću osobno podnijeti prijave'.

Ako ste dovoljno uvjerljivi, brzo će se iznaći prihvatljivo rješenje....