Prijaviti ili Ne? Legiliziranje dijela nadograđene kuće

[Bernie]

Ukratko o stanju...Želim nadograditi na već postojećim temeljima srušene stare kuće jedan veći objekat. Ti temelji se naslanjaju na već postajeću noviju kuću. Građevinska dozvola za ovu noviju kuću postoji i sve je legilizirano. Prema nacrtu iz katastarkog plana, nova i stara kuća je ucrtana.

Građevinska za staru srušenu kuću i ne postoji.

Isto tako cijelo zemljište je unutar granica građevinskog područja. Dakle uvjeti su ok i vlasništvo je čisto. Lokacija je selo 50km od zagreba.

 

Pitanje: Da li moram krenuti od A do Ž sa papirologijom...sa zahtjevima za gradnju, idejim projektom, itd..? Kako uštedjeti ne samo na novcu već i na vremenu. Za gradnju imam svoju ekipu.

 

Unaprijed velika hvala na bilo kakvom savjetu!!!

[felixx]

O tome morate odlučiti sami, i nije u redu davati savjete da radite protuzakonito.

 

Činjenica je da Zakon u ovom trenutku favorizira bespravnu gradnju - jednostavnije je, pa čak i jeftinije, legalizirati bespravno sagrađeni objekat, nego ishađati dozvole sukladno propisima.

Problemi nastaju ako vas netko prijavi dok traje gradnja.

 

Ako već gradite bez dozvole, sagradite unutar gabarita stare kuće.

[Bernie]

Hvala na odgovoru Felixx!!

Vidim da imate dobar uvid i odlične odgovore na ovom forumu.

Slažem se, zakon još uvijek ne može vidjeti sve...u mom selu (po nacrtima iz katastra koje sam vidio)većina kuća uopće ne postoji.

Ako imate vremena molim Vas pokušajte odgovoriti na još nekoliko pitanja.

Sukladno propisima:

a. Da li MORA arhitekt izraditi idejni projekt? Koliko općenito arhitekti pitaju po m2?

b.Da li izvođači radova mogu biti "privatni radnici"? U biti, tvrtke su skuplje...

c.I na kraju tko potvrđuje završni objekat? Arhitekt?

d.Pored komunalnog doprinosa da li moram plaćati vodni doprinos (voda nije provedena)

 

Još jednom HVALA na Vašem trudu i vremenu!