služnost i zakup - sukob prava

[upitnik]

Ako vlasnik ima zgradu u vlasništvu i na vlasnikovu dvorištu pokraj zgrade Grad ima služnost prolaza građana pješaka, a da ta služnost nije površinski određena nego se može pretpostaviti da vrijedi za svaki dio dvorišta, mora li vlasnik kod ugovaranja zakupa s trećom osobom na određenom dijelu dvorišta tražiti suglasnost Grada ili može samostalno odrediti prostor od cca. 2 m za prolaz pješaka i na ostalome dijelu dati dio površine dvorišta u zakup (npr. na površini od 500 čm dati u zakup 40 čm površine s tim da ostane prolaz u širini od 2 m između zakupljene površine i najbližega zida zgrade, što bi trebalo biti dovoljno za prolazak građana)? Hvala na odgovoru.

[ude]

Poštovani !

 

Služnost je točno određena u odluci o služnosti i služnost nije sigurno data u smislu da onemogući vlasnika u normalnom korištenju vlasništva.Služnost se dozvoljava za slučaj kada jedna kč. nema prilaz ni od kuda,i tada se odobrava prolaz najbliži i na način da se ne prouzrokuje šteta vlasniku . Sigurno se služnost ne odnosi na cijelo dvorište i smatram da Vi ne trebate suglasnost za davanje u zakup dijela dvorišta,na način kojim se ne dira u služnost , tj . ograničava .

 

Pozdrav .

[felixx]

Odredite sami prostor za prolaz pješaka, 2 m širine sigurno je dovoljno.

Sukladno Zakonu o vlasništvu, možete zatražiti naknadu za korištenje zemljišta.