prodaja pola nekretnine

[pedoca]

mojoj prijateljici je nakon smrti majke ostalo pola vikendice (vikendica ima samo jedan kat pa je nezgodno koristiti). druga polovica je ostala njenoj sestri s kojom se nažalost ne može ništa dogovoriti. ukoliko prijateljica bude željela prodati svoj dio vikendice, a ne može se dogovoriti sa sestrom kako se rješavaju takvi sporovi?

 

godinu dana nakon ostavinske rasprave nađeni su još neki papiri (darvnica) iz kojih se vidi da je majka toj prijateljičinoj sestri darovala jednu nekretninu. može li se tražiti ponovna ostavinska rasprava tako da i ta darovnica uđe u ostavinski dio?

[pedoca]

niko ne zna?

[KronicnaStranka]

Idealni dio nekretnine (ovdje polovica vikendice) može se prodati kao takav, ali teško će biti naći zainteresiranog kupca, i cijena će vjerojatno morati biti niska.

 

Suvlasnik može pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasništva kod suda, pa ako se stranke ne dogovore, a fizička dioba nije moguća, sud prodaje nekretninu, a dobiveni novac se dijeli. U takvim slučajevima nekretnina se obično proda ispod cijene.

 

Što se tiče mogućnosti ponavljanja postupka, ponavljanje kao takvo nije moguće ali se može pokrenuti parnica u određenom roku.

 

Iz Zakona o nasljeđivanju, čl. 233:

....

(5) Pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju vezane su osobe koje su kao stranke sudjelovale u ostavinskoj raspravi ili su na nju bile uredno osobno pozvane, no ipak nisu vezane:

- glede prava koja bi za njih proizlazila iz naknadno pronađene oporuke,

- glede prava čije je utvrđenje ovisilo o tome kako će neko sporno pitanje biti riješeno u parnici ili upravnom postupku na koji ih je ostavinski sud uputio, ili ih je trebao uputiti, ako to pitanje nije bilo riješeno prije pravomoćnosti rješenja o nasljeđivanju,

- ako su ispunjene pretpostavke pod kojima bi u parničnom postupku mogle zahtijevati ponavljanje postupka.

 

U konkretnom slučaju možda bi se moglo govoriti o mani volje (jedan nasljednik nije znao za darovanje koje utječe na nasljeđivanje).

 

S tim u vezi trebalo bi se obratiti odvjetniku, po mogućnosti takvom koji je upoznat sa sudskom praksom u takvim stvarima pa, ako je moguće, što prije podići tužbu.

[Persevera]

Ja razumijem iz prvog posta da je naknadno pronadjena darovnica za neku drugu nekretninu.

 

Ako je to tocno, onda se treba podnijeti zahtjev opcinskom sudu za pokretanje ostavinskog postupka za naknadno pronadjenu imovinu.

U zagrebackom Opcinskom sudu za to imate jedan formular, ispunite ga i predate u Vukovarskoj, poslije sud u Vodnikovoj predmet uputi nekom biljezniku.

 

U "provinciji" nije tako pojednostavljeno:

 

Napisete zahtjev za pokretanje ostavinskog postupka za naknadno pronadjenu imovinu kojem prilozite preslik prethodnog rjesenja o nasljedjivanju i navedete podatke o novopronadjenoj nekretnini... Znam slucaj gdje je sluzbenica odmah trazila da od ljudi koji su to dosli pokrenuti, da idu odmah ovjeriti izjave da se prihvacaju nasljedstva. Dakle, trazila je sve ono sto ce sud kasnije traziti.