Sadasnja vrijednost ugovora o dosmrtnom uzdrzavanju

[viktor22]

Obitelji mog pokojnog brata ljeti koristi i preuredjuje dio kuce ( kupatilo su preuredili , stavili novi frizider u kuhinji , poplocali terasu . itd …. ) koji sam ja dobio ugovorom o dosmrtnom uzdrzavanju sa mojom pokojnom majkom. Oni kazu da to mogu raditi jer su to “poboljsanja “ a da mogu koristiti taj dio jer je ostavinski postupak jos u toku .

Zelio bi napomenuti :

- Da oni namjerno rastezu ostavinsku raspravu , ustvari ne ucestvuju u njoj i da su moju pokojnu majku istjerali iz tog djela nase obiteljske kuce ( koja je njoj pripadala ) nekoliko godina prije njezine smrti te joj zaprijetili da se tu ne vraca inace ce je baciti u more.To mi je majka sa mukom rekla dva mjeseca prije njene smrti.

- da im ja ne namjeravam potpuno sprijeciti koristenje nase obiteljske kuce i da mogu koristiti drugu stanbenu jedinicu u okviru nase obiteljske kuce iako i taj dio imanja po ugovoru o dosmrtnom uzdrzavanju pripada meni .

 

Mene interesira :

- dali sam ja sada iskljucivi vlasnik ugovorom dobiveno djela imanja bez obzira sto se ostavinski postupak nije zavrsio ?

- dali moju obitelj zakonski ( eventualno sa policijom ) mogu istjerati is tog djela kuce i preuzeti njegovo iskljucivo koristenje ( promjeniti brave, preurediti sta mi odgovara, srusiti sta mi ne odgovara ) bez obzira sto je ostavinski postupak u toku ?

- dali se ta sitacije jedino mjenja ukoliko se zakonski uspije ponistiti taj ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju

 

Bit cu zahvalan ako mi netko moze dati strucno misljenje ?

[ude]

Poštovani !

 

 

Ugovorom o" dosmrtnom uzdržavanju " imovina iz ugovora postaje Vašom časom potpisivanja ugovora .

 

Vi se možete uknjižiti na te nekretnine odmah ukoliko to niste do sada učinili .

Sa ugovorom idite na gruntovnicu i podnesite zahtjev za prijenos vlasništva temeljem ugovora o dosmrtnom uzdržavanju .Obitelj Vašeg pokojnog brata može činiti samo ono što im Vi dopustite .Po ugovoru je to Vaša imovina i tu nema nasljeđivanja nužnog dijela i ne trebate trpjeti nikoga do kraja ostavinske ako je ugovor ovjeren kod javnog bilježnika i sl.

 

Pozdrav !

[ude]

Poštovani !

To je Vaše vlasništvo i Vi njime možete slobodno raspolagati , izmijeniti brave i sve ostalo , a frižider moliti da si ga uzmu .

 

Pozdrav !

[viktor22]

Postovani Ude ,

 

Ja se jos nisam uknjizio u zemljisniku jer je situacija relativno kompleksna . Naime ja “ne mogu pronaci modus” da se upisem na imanje mog pokojnog oca.U cemu je stvar ?

 

Iako je moja majka testamentom , koga su svi nasljednici zvanicno na sudu prihvatili ,nasljedila svo imanje njezinog muza, ona se nije uknjizila u zemljisnik kao novi vlasnik.

 

Kako je Ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju vezan za majku ja bi morao na zemljisniku dokazati da je to imanje neosporno njezino i da se ne moze pobiti Ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju koji sam sklopio sa mojm majkom.

 

Momentalno je situacija takva da na nivou ostavinske rasprave nismo ustanovili ni sta je posjedovao moj otac , sta moja majka i sta su posjedovali ( stekli ) zajedno.

 

Ja sam misljenja da je dokaz cije je sta jedino moguce dobiti nakon Rjesenja ostavinake rasprave moje majke “koja je u toku “. Iz toga Rjesenja bi se vidilo sta pojedinci nasljedjuju.

 

- Dali vi smatrate da postoji neki “ drugi kraci put “ sa kojim se moze na zemljisniku dokazati da ono sta je bilo ocevo je postalo majcino i nakon toga ugovorom moje .

 

- gledajuci na ovu situaciju sta je po vasem misljenju sadasnja vrijednost ugovora o dosmrtnom uzdrzavanju.

 

sa postovanjem

[ude]

Poštovani !

Idite s rješenjem o nasljeđivanju iz kojeg je vidljivo da imovina prelazi na majku , a ujedno u gruntovnici tražite da se imovina majkeiz rješenja o nasljeđivanju odmah prebaci na Vas jer imate Ugovor . Najprije pokažite Vaš ugovor s majkom , a a iza toga rješenje o nasljeđivanju iz kojeg je

vidljivo što je majka dobila .

 

 

u OSTAVINSKOM POSTUPKU TAJKOĐER UZMITE RANIJE RJEŠENJE

iz oca i ugovor sa majkom i kažite da majka nema imovine s obzirom daje temeljem Ugovora

časom potpisivanja prešlo na Vas.

 

Stvar nije uopće komplicirana .

 

Pozdrav !

 

PS

U gruntovnici tražite obrazac za prijenos prava vlasništva i ispunite ga a kao dokaze priložite rješenje o naslj.i

ugovor o doživotnom uzdržavanju . taksa 200-250 kuna .

[viktor22]

Postovani Ude,

 

To je i problem.Jos nije izdato Rjesenje o nasljedjivanju iza ostavinske rasprave oca jer ona jednostavno jos traje i spojila se sa ostavionska rasprava majke.

Momentalno je situacija takva da na nivou te kombinirane ostavinske rasprave nismo ustanovili ni sta je posjedovao moj otac , sta moja majka i sta su posjedovali ( stekli ) zajedno , kao sto sam to vec ranije naveo.

 

Original testamenta moga oca , koga bi "eventualno mogao upotrebiti na zemljisniku" se nalazi pohranjen na sudu.

 

Neznam dali postoji druga mogucnost da se upisem u zemljisnik prije nego se ta zajednicka ostavinska rasprava ne rjesi.

 

Tako ostaje ostvoreno pitanje sadasnje vrijednosti ugovora o dosmrtnom uzdrzavanju.

 

- gledate li vi drukcije na ovu situaciju ?

[viktor22]

Postovani Ude ,

 

Mozete li mi reci koja su moja prava na nekretninu koju sam dobio ugovorom o dosmrtnom uzdrzavanju od moje majke u odnosu na ostale nasljednike imanja i ostavinski postupak koji se vodi ?

 

Ja smatram da sam ja vlasnik nekretnina koje sam ugovorom dobio dok se ne dokaze suprotno a onaj kome to ne odgovara neka to dokaze.

 

Sta je vase misljenje o tome ?

[Omerta_man]

Prije svega budite konkretni kad nešto pišete jer iz vašeg posta se dade shvatiti da je rješenje o nasljeđivanju oca pravomoćno, podredno majke te da imate valjan ugovor o d. uzdržavanju, te samim tim imate slijed (koji vrijedi u času podnošenja pri z.k. sudu, do tada ste vanknjižni vlasnik,a ukoliko se netko upiše prije vas sa sličnom ispravom morate ustati tužbom)

 

Gdin Ude vam je sve točno odgovorio tj. temeljem iznesenih činjenica...

 

Uostalom dade se predpostaviti iz vašeg zadnjeg posta da ostavinska rasprava iza vašeg oca nije gotova (testament nije rješenje o nasljeđivanju), sliedom ostavinska rasprava iza smrti vaše majke nemože biti gotova dok se ne skopča ostavinski postupak vašeg oca.

Nemožete preskakati postupke (dade se zaključiti uz vašeg posta da nije utvrđeno točno vlasništvo vašeg oca što opet predstavlja prethodno pitanje u odnosu na njegov postupak, a niti ste naveli tko je upisan trenutno u z.k. knjigama)

 

Ugovor koji ste sklopili može se pobiti pred sudom (isto tako ovisi koje godine ste sklopili ugovor,dali je prinešen sudu prije se to radilo na sudu, dali je solemniziran po novome kod bilježnika itd)

 

vi eventualno imate prava koja proizlaze iz korištenja nekretnina, a obitelj brata nemožete tužiti jer niste vlasnik, čak niti za smetanje posjeda (rok 3o dana), dok vlasnička tužba iseljenjem ne zastarijeva.

 

I svakako idući put dajte točnije informacije kako bi dobili kvalitetan odgovor

 

Odnos za koji pitate u zadnjem postu je nemoguće donekle odgovoriti jer se neznaju njihova prava izjavljena u rodoslovju itd...budite konkretniji, prije ćete dobiti odgovor itd

[Persevera]

Iz osobnog iskustva mogu potvrditi da je tocno ono sto ste dobili u gornjim savjetima.

 

Ako bi se samo gledao ostavinski postupak iza vase majke, s obzirom na cinjenicu da ste s njom sklopili ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju, sve ono sto je predmetom tog ugovora uopce ne moze biti predmetom nasljedjivanja. Naime, pred sudom se pojavljujete s tim ugovorom i sud odmah zakljucuje da imovine koja bi se rasporedjivala nema. To je vrlo jednostavno i brzo biste dobili rjesenje o nasljedjivanju.

Tako biste s tom nekretninom (ili s fiziderom mogli raditi sto god hocete...).

 

Sporno je to sto se nije okoncao ostavinski postupak iza vaseg pokojnog oca i nije odredjeno koliko je od njegove imovine naslijedila majka ( a sto je opet kasnije vama prenijela dosmrtnim ugovorom).

 

Zakljucak je da se mora najprije okoncati ostavinski postupak iza oca, da biste imali pravomocno rjesenje kojim se kuca (ili predmetno imanje) u cijelosti prenosi na majku, a onda na vas.

No ako kazete da se u istom postupku raspravlja sto je tko uopce imao i stekao, izgledno je da se jos ne mozete uknjiziti.

[viktor22]

Svima se najljepse zahvaljujem na odgovorima ,

 

Zbilja mi je potrebno misljenje ljudi s iskustvom. Izvinjavam se ukoliko nisam bio dovoljno konkretan. Situacija je relativno komplicirana tako da sam smatrao da se davanjem previse podataka izgubi pregled na ono sta je bitno.

 

U svakom slucaju sada je nedvosmisleno da sam " vanjknizni vlasnik " te da se mogu uknjiziti u z.k. tek kada bude sudski definirano cega je moj pok. otac bio vlasnik i tako utvrdjeno sta je nasljedila moja majka. Normalno uz uvjet da ne uspije pobiti ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju koji sam sklopio sa mojom majkom.

 

Otvorit cu jos jednu temu u kojoj trazim savjet . Iz te teme mozete viditi o kakvim se komplikacijama jos radi . Ukoliko mi mozete pomoci savjetom bio bi vam zahvalan.