ostavina / dozivotno pravo uzivanja

[aknes]

Poštovani,

 

Imala bih jedno pitanje...

Naime radi se o slijedecem.

Moj otac je preminuo, poslije njega je bila ostavinska rasprava, i utvrđeno je da je on vlasnik nase obiteljske kuce i poslovnog prostora koji se nalazi u istom dvoristu.

Ostavinskom raspravom je odluceno da su po njemu naslijednici 50% - 50% mama i ja, a baka ima dozivotno pravo uzivanja na obje građevine.

Nakon nekoliko dana smo dobili rijesenje od javnog biljeznika da se mozemo uspisati kao vlasnici samo na obiteljsku kucu, ne i na poslovni objekt... Kako nam je bilo cudno zasto, krenuli smo u istrazivanje.

Da skratim pricu... Moj dragi otac je, bez da je itko znao, ocito posudio novce od nekog covijeka, te te iste novce nije vratio, i doticni gospodin se je upiso kao valasnik na taj poslovni prostor... I to je sada po meni sve cisto, covijek je vlasnik i sve ok. :tuzan:

No moje pitanje glasi... kakva prava ima baka sada koja je upisana na toj građevini da ima dozivotno pravo uzivanja.

Da li on moze prodati taj poslovni prostor, odnosno koje su poslijedice za njega/baku ako proda, ili ako ga iznajmi.

Hvala Vam na odgovoru.

[bovu]

ako su kuća i posl.prostor stečeni u braku tada je to bračna stečevina te otac nije smio nekretninu zadužiti bez znanja i odobrenja supruge(bračnog partnera).

tražite poništenje uknjižbe vlasništva zbog povrede bračne stečevine.

dali vam je data na uvid priznanica o zaduženju.

potpis odgovara nije krivotvoren.

 

baka i dalje zadržava pravo uživanja i u kući i u poslovnom prostoru. može se odreči tog prava .

da je imala pravo plodouživanja tada bi mogla iznajmljivati poslovni prostor bez obzira što nije vlasnica istog.

a i kuću.

[aknes]

Kuca nije stecena u braku, jer su kucu napravili ocevi roditelji, i on ju je po smrti oca naslijedio, odnosno "preveslao" baku da ju prepise na njega (i to smo saznali tek po ostavinskoj raspravi :tuzan: )

A poslovni prostor je stecen u braku.

Mama nije znala nista o teme, i mozete si samo zamisliti njenu reakciju kada je saznala...

Sve u svemu, mislite da imamo zakonsko pravo traziti poništenje uknjižbe vlasništva zbog povrede bračne stečevine???

Kome da se po tome pitanju obratimo??

Nikakva nam priznanca o zaduzenju nije data na uvid, kazem Vam saznali smo za to tek po oporuci, odnosno kada se nismo mogle upisati kao vlasnice i na taj poslovni prostor. Tek onda smo trazili izvadak iz gruntovnice, na kojoj pise da je vlasnik doticni gospodin, a pod teretovnicu je upisana baka, koja ima dozivotno pravo uzivanja.

sve u svemu sada (proslo je 2 godine od smrti oca) taj doticni gospodin zeli novce (dug je tada bio u njemackim markama, on ga je sada pretvorio u eure i podigao jos za kojih 2 %, tako da se ne radi o maloj sumi novaca) ili ce prodati taj poslovni prostor.

Da li on to moze??? Ako baka ima dozivotno pravo uzivanja???

:tuzan:

Puno Vam hvala na odgovoru!!!

[bovu]

može ali baka i dalje zadržava pravo doživotnog uživanja

pa ako neko hoče kupiti opterećenu nekretninu.

baka može podnijeti tužbu zbog ometanja posjeda .za posl. prostor.

 

ne navodite temeljem čega je upisan novi vlasnik .

u gruntovnici tražite kopiju ugovora i druge dokumentacije.

ako postoji neki ugovor majka može tražiti poništenje ugovora zbog povrede bračne stečevine.

potražite pomoć odvjetnika.

[aknes]

Postoji ugovor o prodaji nekretnine izmedu mog oca i tog covijeka, ovjeren od javnog biljeznika. :tuzan:

Ugovor koji mama nije nikada vidjela...

Sve u svemu punooooo Vam hvala na odgovoru.