susjed bi moju zemlju

[ludkosiba]

Dakle , prije par mjeseci supruga i ja smo kupili gradjevinsko zemljiste ( 1497 m2)blizu Velike Gorice . U vrlo kratkom roku smo dobili vlasnicki list i sve je super 1/1 , nikakvih tereta i stvarno sve izgleda ok . Krenemo ganjat papire ( PGP) za gradjevinsku i naletimo na prvi problem : grad je fulao cestu za 12 metara , i po katastru mi imamo izlaz na cestu ali u stvarnosti da bi dosli do "stvarne" ceste moram preko susjedovog zemljista. Dali netko mozda zna dali taj problem moze stopirati izdavanje gradjevinske dozvole .

Problem br.2 : susjed do nas me u maniri pravog turopoljca upozna sa stvarnom situacijom , da smo mi kupili zemljiste koje je naravno njegovo , i gle stvarno covjek ima papire od prije 50 godina gdje se vidi da je njegov djed bio vlasnik zemlje , i gdje se djela odrice u korist svog brata , u mjesto potpisa je otisak prsta jer deda nezna pisati , a par godina kasnije kad je dedin brat prodao svoju zemlju jos par kvadrata je deda poklonio novim vlasnicima i to potvrdjeno dedinim potpisom (?????) a deda nezna pisati . od tad se promjenilo par vlasnika a tek sada je isplivala situacija na vidjelo . I sad susjed meni nudi nagodbu da mi malo pomaknemo granicu zemlju i mi naravno ostajemo bez stotinjak kvadrata. Naravno skupo smo platili zemlju i nedamo ni pedalj svojega, ali susjed kaze da bu nas tuzil i da bu nam zabranil gradnju . Sta da radim sta sta ???????? pomognite ljudi

[felixx]

Najbolje da prodate tu parcelu prije nego poludite.

A u ovakvoj situaciji to je skoro pa sigurno.

[ludkosiba]

he he , radje cu poludit nego zaboravit 50000 euro razloga zasto prodavat zemlju , potrosio sam pun kufer vremena da nadjem komad zemlje koji obecava i da sad odustanem od njega zbog turopoljskog jala .

[bovu]

izvadi kopiju katastarskog plana

u vidjet češ granicu kupljenog zemljišta.

zemljište si kupio s povjerenjem u zemljišne knjige .

predpostavljam da si prije sklapanja kupoprodajnog ugovora bio u posjedu novog vlasničkog lista za kupljeno zemljište.

trebao si i prije kupovine tražiti kopiju katastarskog plana .

susjeda upozori da češ tražiti naknadu štete ako ti budu bespotrebno i iz objesti stopirao gradnju.

i dalje vrši sve potrebite radnje za odobrenje gradnje.

ne obaziri se na susjedove prijetnje .

[felixx]

Kad kupuješ kuću ili gradilište, prvo moraš vidjeti kakvi su susjedi, a glavni razlog je da ćeš uz njih živjeti.

 

Bovu ti je dao savjete.

[ludkosiba]

hvala obojici , odustao sam od ganjanja maka na konac i dogovorio se sa susjedom , nasli neku zlatnu sredinu , i popusio sam 100 kvadrata . i nastojim se sto manje sekirati , naucio sam svoju lekciju . Definitvna preporuka svima koji kupuju zemljiste da im mjernik napravi izmjeru da dobe stvarno stanje prije nego zemlju i kupe. Ja to nisam znao , i nitko mi nije rekao i naucio sam .

 

Hvala jos jednom na savjetima

[mike06]

Ne veli se zabadava da je kompromis rješenje za obje strane koji s njim nisu zadovoljni.

[Hrvac]

tuži osobu koja ti je prodala zemljište jer je sigurno znala za takvo stanje, a to je zatajila. Odgovornost za faktičke i pravne nedostatke. Na taj način možeš dobit obeštećenje za 100 metara koje si ustupio susjedu.