laik traži tpomoć u tumačenju zakona

[marasmora]

Suvlasnici u zgradi,koji su nasljedili idealni dio stambene površine,tuže me za "suposjed" dijela moje terase,bazirajući to na "pravu korištenja".Kako danas može "pravo korištenja"postati vlasništvo,pogotovo ako se radi o krovu objekta čiji sam ja isključivi vlasnik.Što moram poduzeti?

[bovu]

ako zgrada nije etažirana krov je zajedničko vlasništvo svih stanara u zgradi (vlasnika stanova)

[KronicnaStranka]

Ako su suvlasnici u idealnom dijelu onda imaju pravo i na (su)posjed dijela koji nije dio pojedinačnog stana.

 

Oni su suvlasnici već postali (a to, koliko vidim, ne osporavate) i ne žele postati vlasnici jer to već jesu, nego žele postati i posjednici temeljem svog (su)vlasništva.

 

Dakle, u biti se radi o pitanju da li je ta terasa dio posebnog dijela kuće (stana) koji koristite ili ne.

 

Inače, nikako ne možete biti isključivi vlasnik krova, osim ako niste vlasnik cijele zgrade. Vjerojatno mislite na potkrovni odnosno tavanski stan.

[marasmora]

Prije svega Vam zahvaljujem na odgovoru;

U pitanju je ravni krov magazina,koji je pridodan,dvokatnici, a koji sam u cijelosti kupila prije dvadeset godina i tom prilikom adaptirala u terasu.Inače, zajedničko stubište nije sporno,sada me ucijenjuju da se odreknem zajedničkog stubišta u zamjenu za njihovo"pravo korištenja"terase, koja je adaptacijom postala dio moga stana.Buni me to što žele dobiti u vlasništvo gotovo dvadeset kvadrata prostora u stubištu za "pravo korištenja".Iako sam u mirnom posjedu deset godina,a tužbu su se sjetili nakon petnaest godina?

Dobila sam spor smetanja posjeda do završetka ove parnice"utvrđenja?Inače vlasnik sam idealnih djelova u 3/4 kuće a oni 1/4.

Da li da predložim etažiranje? još uvijek mi nije jasno kako pravo korištenja može postati vlasništvo.Po tome kako ja kao laik tumačim zakon oni bi u svoja tri kvadratna metra na mojoj terasi ako dobiju spor mogli graditi? Zahvalni laik

[bovu]

na zajedničkom djelu nemože se ništa graditi niti preuređivati bez suglasnosti svih suvlasnika.

mišljenja sam da bi u vašem slučaju bilo najbolje tužbom tražiti razvrgnuče suvlasništva .

etažiranje košta i rješava posebni dio nekretnine.

zajednički dio nekretnine i dalje ostaje zajednički .

ako se odreknete zajedničkog stubišta kakav bi ulaz imali za svoju nekretninu.

[marasmora]

Zahvaljujem,kupila sam već idealne dijelove,što je u naravi točno opisano kao stambeni prostor;međutim jedan magazin koji sam u naravi također cijeli kupila i ušla u posjed,naslonjen na kuću,imao je ravni krov,koji sam pretvorila u terasu,ograđenu.Stari suvlasnik se je toga (korištenja odrekao)a nemam pismenog traga,a već postoji razvrgnuće suvlasništva temeljem kojeg sam kupila taj idealni dio.Nasljednici starog suvlasnika sada traže suposjed terase krova za sunčanje i sušenje veša,što je na mojoj cijeloj nekretnini.Zajednički hodnik u stubištu je ostao kao i dio dvorišta ali ja sam si napravila novi ulaz u kuću.Još uvijek me muči pitanje kako se pravo korištenja prenaša, i kakv je to oblik vlasništva?Kako će to biti presuđeno?Pozdrav super ste od pomoći

Ispravljam se,ovo mi neide vidi se da sam čisti prirodnjak;dakle stari suvlasnici od kojih sam kupila idealne djelove bez tereta i uklnjižila se taj dio su svojim razvrgnućem uredili tako da su imali pravo to koristiti ovako,svakom otprilike 2,3 metara da mogu šetati po tom krovu.Kupila sam od tri suvlasnika i nasljednici jednog koji nije prodao sada traže to pravo, a magazin je u cijelosti moj.Njihovo razgvrnuće je napisano i samo sa skicom bez mjerenja potpisano kod suca,i dali je to važeće?sada se oni toga drže "ko pijan plota",kako se kaže?Teško mi se borit iz Zagreba!A što realno mogu očekivati?