PDV i najam o zakupu poslovnog prostora

[anonimno]

Radi se o tome da unajmljujemo jedan veći stan u centru grada od fizičke osobe.

Da li se plaća ugovorena najamnina + pdv ili se na najam plaća samo porez na najam prema skali min.financija??

Čula sam nešto da ako je ugovorena najamnina veća od 80.000,00 kn godišnje ta fizička osoba iliti najmodavatelj je dužan ispostavljati mjesečni račun sa PDV-om . U tom slučaju da li mi kao firma možemo taj porez odbiti ?!

U svakom slučaju ništ mi nije jasno pa je svaka informacija dobrodošla.

 

Pozdrav!

[Bobic]

Plaćanje PDV-a ovisi o tome da li je zakupodavac obveznik plaćanja ovog poreza.

Elementarna logika i Vrhovni sud RH (ako treba presuda pronaći ću je) podrazumijevaju da je u ugovorenoj cijeni sadržan i porez. Kada tako ne bi bilo, zakupnici nikada ne bi znali kolika je zakupnina (vrsta i visina poreza koji se iz zakupa treba platiti ovisi o zakupodavcu a ne zakupniku).

Međutim budite oprezni. Na Općinskom sudu u Đurđevcu sudski vještak tog suda V. M. u svojim nalazima i mišljenjima radi izračun zakupnine tako da na ugovorenu zakupninu pridodaje onaj porez koji će u sudskom postupku zatražiti zakupodavac kao tužitelj.

Za sada sutkinja ovog suda Zrinka Senzel prihvaća ovakav način izračuna (nap. suprotno stavu Vrhovnog suda RH).

 

Damir Bobić