Kupnja nekretnine 34 vlasnika

[blueocean]

Zainteresirana sam za kupnju zemljišta. Temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju 2005. godine tu nekretninu je naslijedilo 34 vlasnika. Nekretnina je podijeljena čak na 432 udijela, a suvlasnici nisu hrvatski državljani. Većina ih se nalazi u Srbiji i Bosni i Hercegovini, jedan u Francuskoj i jedan u Nizozemskoj.

 

Molim vas da me savjetujete na što trebam paziti, kako se dogovoriti sa 34 vlasnika? Hvala.

[Jethro]

koliki udio ima taj koji prodaje? ako ima manje ili jednako 10%, zaboravi...

osim ako ti se ne gnjavi i ako je atraktivna zemlja.

[felixx]

blueocean je napisao:

Molim vas da me savjetujete na što trebam paziti, kako se dogovoriti sa 34 vlasnika? Hvala.

 

U najboljoj namjeri preporučujem Vam da se ostavite takve kupnje, osim ako ne možete sakupiti sve suvlasnike (ostavina je bila 2005., dakle nedavno, a nasljednici se valjda međusobno poznaju?).

[blueocean]

Šest suvlasnika ima 36/432 udijela. Skoro dvadeset ih ima manje od 10 udijela, većina po 2. Kontaktirala sam neke od ovih šest i zainteresirani su za prodaju. Naravno da ja ne mogu hvatati ostale suvlasnike, pa bih vidjela da li se oni mogu međusobno dogovoriti za prodaju. Kako se dogovoriti sa dvojicom suvlasnika koji su dalje (Francuska i Nizozemska), a imaju samo po dva udijela? Možda mogu oni opunomoćiti neke od ostalih suvlasnika.

Svakako ću potražiti savjet odvjetnika ako se odlučim upustiti u kupnju, ali zanima me (prije nego se odlučim išta poduzimati) ako netko od vas ima neki savjet: koji su rizici prilikom takve kupnje, na šta paziti i ima li neko ideju kako bi se najlakše i najsigurnije takva kupnja provela?