predbilježuje se pravo vlasništva

[eduard]

Kupio sam zemljište,sklopio i ovjerio kupoprodajni ugovor,isplatio kupoprodajnu cijenu i platio porez(2005 g.)

U ZK ulošku, pod vlastovnica B i dalje je naveden stari vlasnik pod primjedbom uknjižba prava vlasništva. i ja pod primjedbom predbilježba.

Ovih dana dobijam rješenje nadležnog Opčinskog suda da na temelju ugovora dozvoljava predbilježba prava vlasništva s starog vlasnika na moje ime.Što to znači?Što treba napraviti da u ZK ulošku u B listu stoji samo moje ime?

[burn]

eduard je napisao:

Kupio sam zemljište,sklopio i ovjerio kupoprodajni ugovor,isplatio kupoprodajnu cijenu i platio porez(2005 g.)

U ZK ulošku, pod vlastovnica B i dalje je naveden stari vlasnik pod primjedbom uknjižba prava vlasništva. i ja pod primjedbom predbilježba.

Ovih dana dobijam rješenje nadležnog Opčinskog suda da na temelju ugovora dozvoljava predbilježba prava vlasništva s starog vlasnika na moje ime.Što to znači?Što treba napraviti da u ZK ulošku u B listu stoji samo moje ime?

 

Poštovani,

 

nedostaju ključne informacije da bi Vam se dao konkretan odgovor. Laički rečeno, Vi biste sad trebali donijeti ispravu koja bi opravdala predbilježbu te je tako pretvorili u uknjižbu. Koju ispravu biste trebali donijeti je nemoguće reći jer ne znam što ste prilagali niti kako Vam je formuliran kupoprodajni ugovor (odnosno clusula intabuladi). Najbolje da odete do zemljišno knjižnog odjela te pitate koja je isprava nedostajala.

[eduard]

Hvala na odgovoru.Inače ugovor o kupoprodaji nekretnina je tipski(kupljen u knjižari)stim da u točki V stupam u posjed kupljene nekretnine odmah.Ne ostaje mi ništa nego na put u Dalmaciju.

Pozdrav

[burn]

eduard je napisao:

Hvala na odgovoru.Inače ugovor o kupoprodaji nekretnina je tipski(kupljen u knjižari)stim da u točki V stupam u posjed kupljene nekretnine odmah.Ne ostaje mi ništa nego na put u Dalmaciju.

Pozdrav

 

Poštovani,

 

da, nažalost to je jedan od problema tipskih ugovora - naime, mislim da je jasno u čemu je problem - Vi se nikako niste mogli uknjižiti jer Vam nedostaje ključna stvar - a to je spomenuta clausula intabulandi ili dozvola za uknjižbu. Ona ili bude sastavni dio ugovora (u onima koje Vam pravnik sastavlja) ili poseban dokument a bez nje uknjižba nije dopuštena. Neka Vam je kupac napiše i ovjeri kod javnog bilježnika tako da je možete predati na sud. Inače, kad opravdate predbilježbu računat će se da ste uknjiženi od onog dana kad ste predbilježeni.

[bovu]

nastranici digitalne zemljišne knjige e-izvadak provjeri stanje .

imaš broj katastarske čestice

ili broj z predmeta

 

nema potrebe za odlazak u dalmaciju ako je tek sad nakon 5.godina rješen upis vlasništva po prijavi i kupoprodajnom ugovoru.

dobio si rješenje o dozvoli za zabilježbu promjene vlasništva.

ipak se to radi o dalmaciji gdje je to uobičajena dužina upisa vlasništva .

 

mislim da kod svakog javnog bilježnika možeš izvaditi vlasnički list.

[felixx]

burn je napisao:

- Vi se nikako niste mogli uknjižiti jer Vam nedostaje ključna stvar - a to je spomenuta clausula intabulandi ili dozvola za uknjižbu. Ona ili bude sastavni dio ugovora (u onima koje Vam pravnik sastavlja) ili poseban dokument a bez nje uknjižba nije dopuštena.

 

Tipski ugovori sadrže tu klauzulu (bar osobno nisam vidio tipski ugovor koji je nema).