Kupoprodajni ugovor sa strancem

[anonimno]

Molim za hitan odgovor na sljedece pitanje:

 

Da li u ugovoru o kupoprodaji nekretnine gdje je kupac strani drzavljanin potrebno staviti klauzulu

da ugovor stupa na snagu danom dobivanja suglasnosti Ministarstva vanjskih poslova Republike Hrvatske!?

 

[anonimno]

prema sudskoj praksi ugovor za koji pitaš je ništav do trenutka dok ne dobijes suglasnost

 

meni je to doduse cudno obzirom da moras vec imati ugovor da bi uopce mogao poceti s postupkom dobivanja suglasnosti kod MVP i MP

 

meni se cini da ta klauzula za koju pitas nije visak

[anonimno]

Višak nije sigurno, ali pitanje je da li je obvezatna ili se moze na to gledati i tako da i sa njom i bez nje je sam ugovor nistav.

 

Jer postavlja se sljedece pitanje:

Prodas nekretninu strancu, primis novce i onda njega odbiju kroz godinu dvije. Sta onda?

 

Stvar se poprilicno moze zakomplicirati.

 

U praksi ce rijetko koji prodavatelj cekati da mu kupac dobije suglasnost pa da tek potom sklapaju ugovor.

 

[Jole]

Klauzula ne treba jer to propisuje zakon.

Mogli ste zaključiti ugovor o pravu građenja.