Različite površine č. z. u ZK i katastru?

[fuegohr]

Molim vas da mi kažete koji je postupak u slučaju kada površine čestice zemljišta u zemljišno-knjižnom izvatku i u posjedovnom listu iz katastra nisu iste?

 

U ZK izvatku piše 173m2, a u posjedovnom listu 157m2?

 

Što bi trebalo napraviti da to ispravim?

[skill]

Trebate se obratititi jednom od ovlaštenih geodetskih izvoditelja.On će izvršiti mjerenje na terenu i sastaviti Prijavni list za katatastar, a potom katastar po službenoj dužosti isti prosljeđuje mjesno nadležnom zemljišnoknjižnom sudu na upis površine u zemljišne knjige.Nakon toga imate ćete usklađeno stanje i biti ćete olakšani za otprilike 1000 kuna.

[ude]

Poštovani !

 

Česti je slučaj da stanje u ZK nije isto kao u katastru .Razlozi mogu biti različiti , npr. vlasnik upisan u zemljišnim knjigama zamijenio je dio čestice i predao u posjed drugoj osobi koja se kada je osnovan katastar prijavila kao posjednik i sada je registritrana kao posjednik ,a kasnije su nasljeđivanjem njezini nasljednici postali posjednici .

Ima slučajeva da su radi pograšne izmjere prisvajanjem tuđih djelova povećali svoju česticu uz blagoslov korumpiranih geodeta ,to su tzv. katastarske krivotvorine .

 

Da bi ispitali stvarno stanje potrebno je da ishodite povijesni izvadak Vaše čestice ,te susjedne čestice i sve usporedite sa

katastarskim izvodima . Trebate provjeriti na koliko se posjedovnih listova vodi ta sporna čestica ,jer ima slučajeva da je u zemljišnim knjigama kao vlasnik prijavljena jedna osoba , a u katastru ta ista čestica je u

posjedu više osoba .

 

Najprije trebate utvrditi razloge te razlike a kasnije trebate tražiti ispravku .

 

Pozdrav !

[felixx]

fuegohr je napisao:

Molim vas da mi kažete koji je postupak u slučaju kada površine čestice zemljišta u zemljišno-knjižnom izvatku i u posjedovnom listu iz katastra nisu iste?

U ZK izvatku piše 173m2, a u posjedovnom listu 157m2?

 

Gotovo sigurno ne radi se o muljaži ili greški.

Takvo stanje je vrlo često u zonama u kojima se u vrijeme socijalizma gradilo kuće.

Dio čestice bio je ustupljen za proširenje prometnice.U katastru su to proveli, u gruntovnici nisu, jer je tada gruntovnica bila manje važna.

 

I to usklađenje će vas koštati malo više od 1000, prije 3000-5000 kn.

[damza]

Molim te za pojasnjenje

Imam istu situaciju neslaganja zk izvatka i katastra. Naime u zk izvatku imam dvije k.c. sa ukupno 1700m2 a u katastru su mi dali kat.skicu i posjedovni list u

na kojoj se nalazi samo jedna k.c. ova veca od 1000M2 a ove manje nema nigdje.

Podnio sam yahtjev Upravi za geodetske poslove da se usklade zk i katastar i oni do danas nista nisu uradili a zahtjev sam podnio prije 2 godine. Ta druga parcela od oko 700m2 se vodi u katastru u vlasnistvu drugih pravnih lica tj. pripojena je drugoj nekoj vecoj parceli od 3000m2. Na moj upit na osnovu cega je vlasnistvo u katastru preslo na ta dva druga pravna lica u odgovoru su mi naveli da je vlasnistvo preslo na osnovu aerofotogrametrijskog snimanja iz 1979.godine.

Danas je na dijelu te parcele napravljen potok zidani.

Sta da radim jer referent koji vodi moj predmet kaze da nezna sta da uradi.

Razmisljam da idem na sud.

Molim te za savjet.

Pozdrav

[core2]

Može li i meni pojašnjenje.

U katastru se čestica vodi da ima 301 m2, a u zemljišnjiku se vodi da ima 204 m2, iako je jedno vrime u zemljišnjiku stala primjedba da je stvarna površina 301 m2.

Zanima me što je meni činiti da stvarno stanje bude u zemljišnjiku i katastru.

Unaprijed zahvaljujem.