koliko sa ogradom od ulice?

[DAJA007]

Molim jednu informaciju

Zanima me koliko se treba sa ogradom (u slućaju gradnje)odmaknuti od ulice?

Ulica je Općinska i široka 3 metra.Sa svake strane ulice su kuće.

Hvala na odgovoru

[Paracelsus]

Ulična ograda se postavlja na tkzv. regulacionu crtu koja je pak određenima podzakonskim aktima prostornog planiranja(PUP, GUP, DPU lokacijska dozvola i slčl.)

 

Ali ograda za zaštitu svoga posjeda se gradi na međi koju je dobro da vam iskolči institut ovlaštenoga geodete.

 

Kmetovi iz vaše ulice sigurno to neće poštivati, ali kultura i higijena iznad svega!

 

Dalje postupate po pravilniku:

 

"MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA, PROSTORNOG UREĐENJA I GRADITELJSTVA

 

465

 

Na temelju članka 104. i članka 209. stavka 5. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (»Narodne novine«, br. 76/07) ministrica zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, donosi

 

PRAVILNIK

 

O JEDNOSTAVNIM GRAĐEVINAMA I RADOVIMA

 

Članak 1.

 

Ovim se Pravilnikom određuju jednostavne građevine i radovi koji se mogu graditi odnosno izvoditi bez rješenja o uvjetima građenja, potvrđenog glavnog projekta i građevinske dozvole (u daljnjem tekstu: akt kojim se odobrava građenje) i/ili lokacijske dozvole.

 

Članak 2.

 

Bez akta kojim se odobrava građenje i lokacijske dozvole može se graditi:

 

1. Pomoćna građevina koja se gradi na građevnoj čestici postojeće zgrade za potrebe te zgrade i to:

 

– cisterna za vodu i septička jama zapremine do 27 m3,

 

– podzemni i nadzemni spremnik goriva zapremine do 10 m3,

 

– vrtna sjenica i nadstrešnica tlocrtne površine do 15 m2,

 

– bazen tlocrtne površine do 24 m2 i dubine do 2 m,

 

– solarni kolektor;

 

2. Priključak kojim se postojeća građevina priključuje na infrastrukturne instalacije (niskonaponsku električnu i telekomunikacijsku mrežu, vodovod, kanalizaciju, plinovod, toplovod, kabelsku televiziju);

 

3. Ograda visine do 1,6 m i potporni zid visine do 1,0 m, mjereno od najnižeg dijela konačno zaravnanog i uređenog terena uz pročelje do najviše točke ograde odnosno zida;

 

....

 

itd..

 

 

Međutim vas nitko ne može spriječiti da poklonite lokalnoj vlasti vašu zemlju ukoliko vam je žao grado-načelnika da vozi stari podrapani auto.

 

Ovaj tekst prije betoniranja treba službeno provjeriti jer je svaki ministar i sadašpnji i budući ovlašten to mijenjati, a i ovo gore treba provjeriti u Narodnim novinama jer je npr. prije bilo dopušteno ograđivanje samo sa visinom od 1,2 m uz zid 0,8 m.

[felixx]

Prostorni planovi uobičajeno propisuju širinu ulice min. 9 metara, izuzetno 7 metara.

Da bi dobili dozvolu za gradnju (Rješenje o uvjetima gradnje) morate formirati građevinsku česticu koja će biti od sadašnje prometnice odmaknuta 2-3 metra.

Tako će te imati dvije čestice - građevinsku i malu česticu širine 2 ili 3 m do ceste. Ova čestica uz cestu trebala bi jednog dana postati prometnica. Za tu česticu pripada Vam odšteta prema stvarnoj vrijednosti, nipošto nemojte 'popušiti' foru da to morate pokloniti bez naknade da bi dobili dozvolu.

Postoji mogućnost da se vrijednost te čestice 'prebije' sa komunalnim doprinosom.