Isplata suvlasnika nekretnine

[Jethro]

nekretnina je 60% u vlasništvu mojem, 40% u vlasništvu sestre.

mogu li zakonski/ikako zatražiti da isplatim sestru? cijena nije bitna, no ona ne želi prodati.

sestra ne želi dogovor, jer iznad te nekretnine ima tavan kojeg samo ona koristi i koji je iznad cijelog stana. kad bi prodala dio stana, de facto ne bi imala

ikakvo uporište za korištenje tavana.

ima li pravnog načina da ona mene ipslati kao manjinski suvlasnik?

nema novca, znam, ali čisto hipotetski: ima li modus da ona pravno potražuje isplatu u svrhu razrješenja imovinskog odnosa?

 

stan je fizički nepodijeljen. da bi se podijelio, trebao bi temeljit zahvat, i to onda opet ne može biti 60:40 po kvadraturi a i po orijentaciji stana...

ja bih uložio čak i u taj projekt fizičke podijele stana, no kako da mi se to prizna?

vještaka dovesti? elaborat sastaviti i podastrijet sudu (kad nema dogovora)?

 

 

 

stan je poprilično velik i na dobroj lokaciji (čitaj:skup).

[desimir]

Imate mnogo odgovora na Vasu temu. Dovoljno je npr. da otkucate u trazilici "razvrgnuce" te da dobijete rezultate koji su slicni Vasem Upitu.

Ali u redu...da pokusam odgovoriti, ono sto bi i "bovu" vjerovatno rekao:

 

 

"U nadležnom Općinskom sudu podnijeti prijedlog za razvrgnuće suvlasništva.

primjer prijedloga je na stranici Općinskog suda u Varaždinu.

 

postupak je izvanparnični i nije potrban odvjetnik.

svako plaća svoje troškove (i svog odvjetnika).

 

kad sud prodaje imovinu tada se dobije manje novaca tj. cijena prodaje je niža.

 

najbolje je dogovoriti se sa drugim suvlasnicima o isplati i cijeni nekretnine..."