malodobno dijete suvlasnik

[bolero06]

Poštovani,

U suvlasništvu sam vise neurbaniziranih parcela sa udovicom koja uz punoljetnu djecu ima i malodobno dijete, te je obavezna tražiti odobrenje Centra za socijalnu skrb za prodaju 1/8 dijela mldb djeteta.

 

Koje su opcije ukoliko ja želim prodati svoj suvlasnički dio a suvlasnici ne žele prodati svoj?

 

- Zamjena parcela nam ne odgovara jer parcele nisu podjednake vrijednosti.

- Razvrgnuće suvlasništva? A kako se upisati u ZK ako nije dopušteno cijepanje poljoprivrednog zemljišta ?

 

Ukoliko smo ja i punoljetni suvlasnici suglasni prodati svoj dio a izostane suglasnost skrbi za 1/8 mldb. djeteta ima li uopće načina da se kupcu zajamči buduće pravo nad vlasništvom mldb. djeteta.

 

Zahvaljujem

[bovu]

probati se dogovoriti sa CZSR o procijeni i isplati djela imovine koju posjeduje maloljetnik.

na račun maloljetnika.

 

ako nema dogovora

sudu podnijeti prijedlog za razvrgnuće suvlasništva isplatom.

tada sudski vještak procijenjuje vrijednost nekretnine a time i diom maloljetnika.

 

ukoliko CZSR procijeni da će skrbnik voditi računa o imovini maloljetnika i pravilno upotrjebiti isplaćeni novac

vjerujem da će dati svoju suglasnost.

[bolero06]

Hvala Vam na odgovoru.Centar je korektan ali je ishodjenje dopuštenja oduža procedura koja uključuje ishodovanje procjene vrijednosti. Dužina te procedure jeste prepreka da se realizira povoljna transakcija punoljetnih suvlasnika 7/8 dijela. Stoga jesam pitala postoji li neki način da se pitanje preostale 1/8 mldb. djeteta riješi - napr. ovjerena izjava kod JB kao garancija o pravu na otkup preostale 1/8.

 

Opcija pokretanja razvrgnuća suvlasništva pred sudom na način isplate vrijednosti po procjeni vještaka čini mi se nepovoljnim izborom jer bi procjenjena vrijednost mogla biti znatno niža od vrijednosti na tržištu.

Čini se da nam preostaje ostati u mrskom suvlasništvu.

S obzirom da se radi o suvlasništvu više parcela veće m2 ( 2.000 m2) može li majka mldb. djeteta podnijeti zahtjev Centru za socijalnu skrb koji bi u interesu mldb. djetata od Ureda za urbanizam zatražio odobrenje cijepanje poljoprivrednog zemljišta čime bi se postiglo čisto vlasništvo i time okončalo ovo mučno suvlasništvo.

HVALA !

[felixx]

bolero06 je napisao:

od Ureda za urbanizam zatražio odobrenje cijepanje poljoprivrednog zemljišta čime bi se postiglo čisto vlasništvo i time okončalo ovo mučno suvlasništvo.

 

Je li to na kraju poljoprivredno ili građevinsko zemljište?

(mjerodavno je kako je određeno prostornim planom)

 

O tome ovisi što se eventualno može napraviti.

[bolero06]

AAAA, zemljište je poljoprivredno i kao takvo ne može se cijepati- cijepanje bi dovelo do čistog vlasništva.

Postoje li zakonske okolnosti koje dopuštaju cjepanje poljoprivrednog zemljišta?

HVALA svima na pomoći