plaćanje pričuve bez ugovora

[Grrrrr]

Dali postoji pravna osnova da se naplaćuje od nas stanara zgrade pričuva bez da smo ikada potpisali bilo kakav ugovor. Naime , gradsko poduzeće od nas stanara da platimo pričuvu a zgrada nema ni uporabnu dozvolu.Pozivaju se na nekakvu odluku gradaa. Užas jedan!!! Deru nas ko ovce gdje stignu!!! Hvala

[upitnik]

Rok za zaključenje ugovora

Članak 384.

Suvlasnici su dužni međuvlasnički ugovor iz članka 375., ugovor u svezi sa zajedničkim dijelovima iz

članka 377. i ugovor s upraviteljem iz članka 378. ovoga Zakona zaključiti u roku od dvanaest mjeseci

od dana stupanja na snagu ovoga Zakona.

Prinudna uprava

Članak 385.

(1) Ako suvlasnici nisu osigurali upravljanje nekretninom u roku iz članka 384. ovoga Zakona, jedinice

lokalne samouprave odredit će fizičku ili pravnu osobu koja će obavljati poslove uprave tom

nekretninom (prinudni upravitelj).

(2) Prinudni upravitelj ima sve ovlasti upravitelja nekretninom propisane odredbama ove glave Zakona.

 

To je izvod iz Zakona o vlasništvu. Dakle, vjerojatno se kod vas radi o prinudnoj upravi. Bilo bi vam najpametnije da se vi suvlasnici složite, sklopite međuvlasnički ugovor i da izaberete svojeg predstavnika. A to da vas deru, baš i ne vjerujem. Prinudni upravitelj ne bi smio odrediti pričuvu veću od minimalne (1,54 kn po metru kvadratnome vlasništva). To jednostavno ne možete izbjeći.

[bovu]

pričuvu plaća vlasnika stana.

 

odluka Ustavnog suda